Rustico - Casale in vendita a Santa Luce - Via Poggiberna, 66, 500 mq

Casale in pietra nell'entroterra della Costa degli Etruschi.
Sulle colline pisane e all'interno di una riserva naturale protetta e a breve distanza dalla costa tirrenica, casale in pietra circondato da un ettaro di terreno, affacciato sulle sponde di un piccolo lago. La proprietà gode di un elevato livello di privacy e di un contesto paesaggistico di rara bellezza, suddiviso in due unità abitative, per una soluzione ideale sia come residenza di campagna sia come rifugio esclusivo per soggiorni all'insegna della tranquillità.
Casale in pietra e ambienti principali
L'unità principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno dove cucina, sala da pranzo e soggiorno dialogano tra loro mantenendo una propria identità. La cucina, spaziosa e funzionale, ha una grande isola centrale e un tradizionale bbq in pietra, la zona pranzo collega la cucina al soggiorno con camino, creando uno spazio accogliente e conviviale. Le numerose porte finestre anche di ampie dimensioni garantiscono luminosità e continuità con il giardino. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni con doccia e un ampio studio. E' presente una pratica lavanderia con accesso anche dall'esterno. La scala interna conduce al piano superiore, a cui si accede anche dall'esterno, per una soluzione indipendente, con camera, bagno e una confortevole zona giorno.
La seconda unità abitativa occupa il primo piano, è raggiungibile tramite una scala esterna che conduce a un terrazzino panoramico affacciato sul verde. Gli spazi interni comprendono una zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e studio soppalcato. Il garage è collegato all'abitazione e ospita comodamente due auto.
Terreno, piscina e paesaggio
Il casale è circondato da un ettaro di terreno, 3.500 mq recintati. La proprietà confina direttamente con il lago, creando un ambiente naturale particolarmente suggestivo. La riserva naturale consente di osservare numerose specie di uccelli durante i periodi di migrazione, rendendo questo luogo particolarmente apprezzato dagli amanti della natura. In posizione riservata la piscina di circa 20 mq, perfettamente inserita e ideale per godere del panorama e dei colori del tramonto in totale relax.
Stato, finiture e potenziale
Oggetto di una prima importante ristrutturazione inizi anni Novanta, ulteriore ristrutturazione tra il 2022 e il 2023 con la realizzazione della piscina, del porticato antistante la zona giorno, che consentono di apprezzare una proprietà in ottime condizioni. Per posizione, privacy e caratteristiche architettoniche, la proprietà può essere una elegante residenza privata per le vacanze o un rifugio esclusivo immerso nella natura, dove il tempo è scandito dai ritmi del paesaggio.
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