Appartamento in vendita a Bologna - Via delle Fonti, 70, 58 mq

Proponiamo in vendita un bilocale con studio al secondo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina.

CONTESTO
L’immobile è nel quartiere Corticella, all’interno di una palazzina storica, oggetto nel corso del tempo di svariati interventi tra cui la facciata esterna.
La zona offre un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla facilità di collegamento con il resto della città. La presenza di importanti arterie stradali nelle vicinanze consente inoltre di raggiungere agevolmente le diverse destinazioni in automobile.
Un ulteriore elemento di interesse per il futuro sviluppo del quartiere è rappresentato dalla Linea Verde del tram di Bologna, attualmente in fase di realizzazione, destinata a potenziare i collegamenti tra Corticella e il centro cittadino.

COMPOSIZIONE
L’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano e presenta una disposizione interna composta da:
-ingresso sulla zona pranzo con cucinotto;
-soggiorno separato;
-studio;
-camera da letto;
-bagno

La distribuzione degli spazi permette di sfruttare in modo funzionale ogni ambiente e offre la possibilità di valutare una revisione della zona giorno.
In particolare si potrebbero unire zona pranzo e soggiorno e zona pranzo per ottenere un ambiente più ampio e aperto.
Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni situata al piano seminterrato, dotata di un bagno.

FINITURE E DOTAZIONI

L’abitazione si presenta in buono stato manutentivo e risulta già abitabile. Nel corso degli anni sono stati effettuati alcuni interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento delle pavimentazioni e la sostituzione della caldaia.
Tra le dotazioni presenti troviamo:
-Climatizzazione: split utilizzabile sia per il raffrescamento durante la stagione estiva sia per il riscaldamento;
-Infissi: finestre in legno con vetrocamera, tutte complete di zanzariere;
-Sicurezza: porta d’ingresso dotata di inferriata di protezione;
-Riscaldamento: impianto autonomo;
-Spese condominiali: contenute, pari a circa.

PERCHÉ ACQUISTARLO
* Spese condominiali contenute
* Zona residenziale comoda ai servizi
* Doppia esposizione est-ovest
* Buone condizioni generali
* Ampia cantina con bagno
* Vicinanza a giardini e aree verdi
* Collegamenti destinati a migliorare grazie alla futura Linea Verde del tram

PER MAGGIORI INFORMAZIONI
Via Renato Torreggiani, 4
San Lazzaro di Savena (BO)