Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Anagnina, 210 mq

MORENA – VIA ANAGNINA - Attico e Superattico di 210 mq con Terrazze Panoramiche

La propone in vendita una residenza esclusiva su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni, terrazze panoramiche ed una straordinaria versatilità abitativa.

Nel cuore di Morena, all’interno di un comprensorio residenziale curato e riservato, proponiamo una soluzione di 210 mq complessivi, ideale per chi desidera coniugare spazio, comfort e indipendenza in un’unica proprietà.

L’immobile si sviluppa tra il terzo e il quarto piano, collegati internamente, ed è dotato di doppio ingresso. Una caratteristica che offre la possibilità di vivere i due livelli come un’unica prestigiosa abitazione oppure di organizzare il piano superiore come spazio autonomo, adattandolo alle proprie esigenze familiari o professionali.

La luminosità degli ambienti, la generosità delle superfici e la presenza di molteplici spazi esterni rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse per chi cerca una casa capace di offrire qualcosa in più rispetto alla soluzione abitativa tradizionale.

IL PIANO PRINCIPALE –

Il terzo piano accoglie con un ingresso che introduce a una zona giorno ampia e articolata, composta da un elegante salone di rappresentanza e da un secondo soggiorno. Ambienti distinti ma complementari, perfetti per organizzare la vita quotidiana, accogliere ospiti o creare zone dedicate al relax.

La cucina abitabile, separata dalla zona living, garantisce funzionalità e praticità.

La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o ad altre funzioni.

A completare il piano, un ampio terrazzo principale e due balconi, che ampliano la vivibilità degli interni e permettono di godere di piacevoli momenti all'aperto.

IL SUPERATTICO –

Il quarto piano rappresenta un valore aggiunto significativo: un ambiente riservato, dotato di ingresso, camera da letto, cucina, bagno e un ampio terrazzo panoramico.

Uno spazio da vivere in piena tranquillità, ideale per chi desidera ritagliarsi una zona personale senza rinunciare alla comodità della propria abitazione.

Grazie alla configurazione degli ambienti e al doppio ingresso, il superattico può essere destinato a un familiare, a figli che desiderano maggiore autonomia, a ospiti oppure a uno studio professionale separato. Una soluzione che consente di rispondere a esigenze abitative differenti, mantenendo al tempo stesso la possibilità di utilizzare l'intera proprietà come un'unica residenza.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e gode di un'ottima luminosità, favorita dalla doppia esposizione.

La proprietà dispone di:

Riscaldamento autonomo

Infissi in legno con doppi vetri

Porta blindata

Ascensore

Doppio ingresso

Ampio terrazzo al piano principale

Terrazzo panoramico al superattico

Due balconi

PERTINENZE DISPONIBILI SEPARATAMENTE

È possibile acquistare, con trattativa separata, un pacchetto di pertinenze composto da:

Box doppio

Box singolo

Cantina

Due posti auto scoperti numerati ciascuno

Prezzo complessivo delle pertinenze.

Una dotazione che consente di completare la proprietà con spazi dedicati al parcheggio e al deposito, aggiungendo ulteriore comodità alla vita quotidiana.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata di Morena, nelle immediate vicinanze di Via Anagnina.

La posizione permette di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e di usufruire di negozi, servizi, scuole e attività commerciali presenti nel quartiere, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità negli spostamenti.

Questa residenza si distingue per la capacità di adattarsi a stili di vita ed esigenze differenti: una grande abitazione per famiglie numerose, una soluzione con spazi indipendenti per genitori e figli, oppure una casa con un ambiente separato da dedicare all'attività professionale.

Gli ampi terrazzi, la luminosità e la distribuzione su due livelli completano una proposta interessante per chi desidera spazio, riservatezza e flessibilità abitativa in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud-est di Roma.

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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