Villa in vendita a Ripatransone - Via Canali, 6, 100 mq

Tra le colline marchigiane e il mare Adriatico, nel comune di Ripatransone, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2017 e mai abitata.

Una soluzione versatile, immersa nella tranquillità della campagna e a pochi minuti dal borgo, dalle spiagge e dai principali collegamenti.

La casa misura 100 m² ed è disposta su un unico livello. Gli interni si distinguono per il tetto in legno a vista e per la zona giorno open space con cucina e soggiorno, oltre a bagno, il tutto completamente personalizzabile in merito a divisione per le camere.

Le dimensioni contenute e la distribuzione su un solo piano la rendono pratica da gestire, anche per quanto riguarda le spese di gestione.

Il tetto è dotato di isolamento termoacustico composto da due strati da 8 cm ciascuno, per uno spessore complessivo di 16 cm. Il pacchetto comprende pannelli OSB, doppia guaina e tegola canadese.

Giardino, piscina e spazi all'aperto

La casa è circondata da un giardino curato con prato all'inglese, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

Di fronte all'abitazione si trova una piscina interrata in muratura, rivestita in gres porcellanato, di circa 7 × 10,60 m e con profondità di 1,50 m. La piscina è dotata di locale pompe e doccia esterna; anche l'area circostante è rifinita a prato.
Proprietà completata da un ettaro di terreno agricolo pianeggiante con 128 ulivi: 5 varietà Ascolana, 5 piante di olive nere da mensa, 18 Morello e le restanti Piantone di Mogliano, sono inoltre presenti 27 alberi da frutto — tra cui pesche, albicocche, ciliegi, fichi giuggiole e noci — e 8 castagni da marroni, 10 piante di uva da tavola, presente inoltre una rimessa di 100 m², realizzata con struttura in acciaio e copertura in telo removibile, oltre che piccolo manufatto facilmente rimovibile, attualmente utilizzato come ricovero per animali da cortile.

È disponibile un pozzo regolarmente denunciato, con pompa ad accensione e spegnimento automatici tramite telecomando, utilizzabile durante tutto l'anno per l'irrigazione e la coltivazione di ortaggi.

Posizione e collegamenti
L'immobile è recintato e accessibile direttamente da una strada comunale asfaltata. Si trova a circa 3 minuti dal centro storico di Ripatransone e a circa 10 minuti dalle spiagge di Grottammare e Cupra Marittima e dal casello autostradale A14.

Una proprietà ideale come casa indipendente, residenza principale, casa di campagna o seconda casa nelle Marche. Gli spazi esterni, la piscina e il terreno agricolo la rendono inoltre interessante per valutare un progetto di ospitalità turistica, come B&B, agriturismo o glamping, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.