Rustico - Casale in vendita a Vigodarzere - Via Soriva, 9635, 500 mq

SALETTO – COMPLESSO INDIPENDENTE CON DUE UNITÀ E OLTRE 500 MQ COMMERCIALI
In un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi, proponiamo un intero fabbricato indipendente composto da due unità catastalmente distinte, una soluzione interessante per chi cerca spazio, indipendenza e concrete possibilità di valorizzazione.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.500 mq complessivi, comprensivi del sedime dei fabbricati, con giardino privato di circa 1.200 mq.
L’abitazione principale è così composta:

* Piano terra (circa 166 mq): ambienti ampi con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata e locali accessori, attualmente da ristrutturare e completamente personalizzabili
* Piano primo (circa 166 mq): zona notte composta da tre camere, bagno e ripostigli, già oggetto di ristrutturazione circa 20 anni fa (pavimenti, impianti e serramenti)
* Piano secondo – soffitta (circa 78 mq): spazio con altezze interessanti, da ristrutturare, ideale per ampliamento o ambienti accessoriA fianco dell’abitazione, la seconda unità sviluppa ulteriori circa 268 mq, suddivisi in:

* Piano terra (circa 152 mq) tra deposito e ricovero attrezzi
* Piano primo – fienile (circa 116 mq) con ampi volumi sfruttabiliQuesti spazi, oltre alla funzione accessoria, offrono la concreta possibilità di essere trasformati anche in ulteriore unità abitativa, previa verifica urbanistica.
Elemento di grande valore è il tetto, completamente rifatto nel 2025 su tutto il fabbricato: un intervento strutturale già eseguito che rappresenta un importante risparmio per chi acquista.
Nel complesso, la proprietà supera i 670 mq reali, pari a circa 500 mq commerciali, configurandosi come una soluzione ideale per più nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un immobile con ampi margini di sviluppo.
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