Attico - Mansarda in vendita a San Martino Buon Albergo - Via Vincenzo Ferrarin, 6, 150 mq

SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO DI 50 MQ DI NUOVA COSTRUZIONE CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO E TRIPLO GARAGE

(Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, siete pregati di contattarci)

In un recente e distinto complesso residenziale edificato nel 2020, elevato a soli tre piani fuori terra e servito da ascensore, caratterizzato da architettura moderna, facciate in calde tonalità sabbia, ampie terrazze protette e curate aree verdi perimetrali recintate che garantiscono privacy e sicurezza,

proponiamo in vendita luminoso ed elegante Attico di circa 150 mq catastali, situato al 3° ed ultimo piano, libero su tre lati e in condizioni pari al nuovo. L'immobile si distingue per un'eccellente classe energetica, finiture di alto livello, un'ottimale distribuzione interna e tecnologie di ultimissima generazione per il massimo comfort.

Distribuzione Interna e Ambienti:

Zona Giorno ed Esterni: Accogliente e spaziosa zona giorno con cucina abitabile separata, arricchita da ricercato parquet posato ovunque e pareti tinteggiate con cura. Dalla zona living si accede ad una straordinaria terrazza panoramica di ben 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità.

Zona Notte: Disimpegno ottimizzato con pratico armadio a muro su misura che sfrutta al meglio ogni centimetro. Camera matrimoniale principale impreziosita da una raffinata carta da parati e una confortevole camera doppia. Parquet coordinato presente in tutti gli ambienti.

Servizi e Utility: Due eleganti bagni entrambi dotati di box doccia (uno finestrato, l'altro cieco di ampie dimensioni completo di comoda zona lavanderia) e pratico ripostiglio interno ed una cassaforte a muro di sicurezza.

Finiture e Dotazioni Tecniche d'Eccellenza:

Serramenti e Infissi: Serramenti di altissima qualità dotati di zanzariere su tutti i fori e pratica funzione di micro apertura per l'aerazione controllata. Tapparelle elettriche in tutta la casa.

Tende da Sole: Tende esterne sul terrazzo completamente motorizzate.

Riscaldamento e Acqua Calda: Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da un evoluto sistema autonomo in pompa di calore Daikin con bollitore/accumulo ad alta efficienza dedicato per la gestione dei consumi e la produzione di acqua calda sanitaria.

Climatizzazione: Impianto di climatizzazione canalizzato/split dedicato (solo freddo) per la stagione estiva.

Fotovoltaico Autonomo: Proprietà dotata di impianto fotovoltaico privato da 3 kW, garanzia di massima indipendenza energetica, gestione mirata dell'autoconsumo e cessione dell'eccedenza.

Pertinenze e Spese Condominiali:

Garage e Cantina: Spazioso garage doppio di 31 mq (dotato di basculante elettrica, lavello con impianto privato non condominiale e collegamento interno con il citofono) direttamente collegato alla comoda cantina di proprietà. In aggiunta, ulteriore garage singolo di 17 mq con basculante manuale. Piano interrato protetto da pompa antiallagamento dedicata.

Condominio: Spese condominiali contenute (circa /anno).

Punti di Forza:

Attico unico nel suo genere con terrazzo vivibile di 50 mq.

Impianto in pompa di calore con accumulo Daikin abbinato a riscaldamento a pavimento.

Fotovoltaico privato da 3 kW.

Zanzariere e tapparelle/tende motorizzate.

Garage doppio con basculante elettrica, lavello privato, citofono e cantina collegata + garage singolo.

Contesto signorile del 2020, riservato e vicinissimo a tutti i servizi.

IMPORTANTE:

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