Attico - Mansarda in vendita a San Martino Buon Albergo - Via Vincenzo Ferrarin, 18, 160 mq

SPLENDIDO ATTICO CON 2 TERRAZZI PANORAMICI DI 25MQ Ca. DI NUOVA COSTRUZIONE CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO E TRIPLO GARAGE (Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, siete pregati di contattarci) In un recente e distinto complesso residenziale edificato nel 2021, elevato a soli tre piani fuori terra e servito da ascensore, caratterizzato da architettura moderna, facciate in calde tonalità sabbia, ampie terrazze protette e curate aree verdi perimetrali recintate che garantiscono privacy e sicurezza, proponiamo in vendita luminoso ed elegante Attico di circa 160 mq catastali, situato al 3° ed ultimo piano, libero su tre lati e in condizioni pari al nuovo.

L'immobile si distingue per un'eccellente classe energetica, finiture di alto livello, un'ottimale distribuzione interna e tecnologie di ultimissima generazione per il massimo comfort.

Distribuzione Interna e Ambienti: Zona Giorno ed Esterni: Accogliente e spaziosa zona giorno con ripostiglio dedicato separato dalla cucina abitabile, impreziosita da ante a scomparsa, Dalla zona living si accede ad una straordinaria terrazza coperta di ben 25mq circa ideale per momenti di relax e convivialità.

Zona Notte: Camera matrimoniale principale, una confortevole camera doppia ed una terza cameretta adibita a studio. Parquet coordinato presente in tutti gli ambienti.

Servizi e Utility: Due eleganti bagni entrambi finestrati di cui uno con box doccia e lavanderia ed il secondo con vasca. Completa la zona un pratico ripostiglio interno ed una cassaforte a muro di sicurezza.

Finiture e Dotazioni Tecniche d'Eccellenza: Serramenti e Infissi: Serramenti di altissima qualità dotati di zanzariere su tutti i fori e pratica funzione di micro apertura per l'aerazione controllata.

Tapparelle elettriche in tutta la casa. Tende da Sole: Tende esterne sul terrazzo della zona notte completamente motorizzate.

Riscaldamento e Acqua Calda: Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da un evoluto sistema autonomo in pompa di calore ad alta efficienza dedicato per la gestione dei consumi e la produzione di acqua calda sanitaria.

Climatizzazione: Impianto di climatizzazione canalizzato/split dedicato (solo freddo) per la stagione estiva.

Fotovoltaico Autonomo: Proprietà dotata di impianto fotovoltaico privato da 3 kW, garanzia di massima indipendenza energetica, gestione mirata dell'autoconsumo e cessione dell'eccedenza.

Pertinenze e Spese Condominiali: Garage e Cantina: Spazioso garage doppio di 31 mq (dotato di basculante elettrica, lavello con impianto privato non condominiale) ed ulteriore garage singolo di 18 mq con basculante manuale.

Condominio: Spese condominiali contenute (circa /anno).

Punti di Forza: Attico unico nel suo genere con 2 terrazzi vivibili di 25mq circa. Impianto in pompa di calore abbinato a riscaldamento a pavimento. Fotovoltaico privato da 3 kW. Zanzariere e tapparelle/tende motorizzate. Garage doppio con basculante elettrica, lavello privato + garage singolo. Contesto signorile del 2021, riservato e vicinissimo a tutti i servizi.

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