Rustico - Casale in vendita a Siracusa - Strada per Canicattini, SNC, 260 mq

Proponiamo in vendita un antico casale rustico con due ettari di terreno in Sicilia, poco distante dalla città di Siracusa.

Questa proprietà signorile, con dotazioni lusso, è un chiaro esempio di recupero del patrimonio edilizio rurale in Sicilia, un caseggiato rurale edificato alla fine dell'ottocento ed oggi dimora residenziale, questi edifici erano funzionali per sovraintendere alle attività agricole di alcuni territori come questo che una volta si trovava tra i feudi Monasteri e Bagni nel territorio Siracusano.

Nella totale ristrutturazione si è cercato di mantenere il più possibile le caratteristiche rustiche ed originali di questo caseggiato senza snaturarlo, sono stati creati al suo interno degli ambienti vivibili ed accoglienti, risaltando gli elementi architettonici come, la pietra. il legno ed il ferro battuto.

Il piano terra è caratterizzato da un ambiente centrale, che si identifica con gli antichi focolari con il camino in pietra, dalla presenza di una cucina abitabile, di due camere da letto, di un locale bagno con doccia, di una locale living adibito anche a sala lettura ed un piano soppalcato con un ulteriore zona notte.

Poco distante dall'edificio principale si trova il locale forno, anch'esso accuratamente ristrutturato, a forno spento sembra di sentire il profumo del pane come appena sfornato, attiguo al locale un pergolato esterno copre uno spazio delimitato destinato alla convivialità, è presente anche una zona per il barbecue.

Tra il caseggiato principale ed il locale forno fa bella mostra un bellissimo ulivo ultra millenario, un vero monumento naturale ancora in vita che è probabilmente il più antico albero di ulivo presente in questo territorio ma è facile pensare che possa essere tra più antichi della Sicilia.

Nel progetto di recupero della proprietà non si è pensato solo alla conversione in residenza privata, si è cercato di armonizzare tutti gli elementi, passando dalla cura dei dettagli degli spazi abitativi a quelli delle aree esterne, si è anche pensato a realizzare nuovi impianti con un’attenzione per l’efficientamento energetico che è testimoniato dalla presenza di un impianto fotovoltaico.

A fare da cornice ai caseggiati, un giardino fiorito dove non mancano aree esterne vivibili e pergolati tra rigogliose piante ornamentali ed alberi particolari presenti in ogni angolo di questa proprietà. Il giardino, impreziosito da un antico pozzo con lavatoio, fa da anticamera ai terreni circostanti dove si estende un uliveto di oltre un ettaro che conta cento alberi di ulivo produttivi, alcuni dei quali secolari, dai quali si ricava annualmente un eccellente olio, sono presenti qualche decina di mandorli. In un altro stacco di terreno, compreso quello che circonda il campo da tennis, è presente della macchia mediterranea ed anche alberi da ombra compreso una piccola pineta.

Tutto questa attenzione anche per le colture si è basato sul rispetto della madre terra e sui frutti che può donare, in questa proprietà è facile trovare la pace dei sensi e riconciliarsi con la natura lontano dalla città ma senza rinunciare alle comodità.
Tra le aree che circondano il caseggiato principale c'è una piccola corte delimitata con un bagno esterno con doccia, questa piccola corte fa da trade union con altri fabbricati a servizio dell’intera proprietà tra cui un grande magazzino ed un antico fienile utilizzato oggi come locale attrezzi.

Nel terreno è stato ricavato un campo da tennis con misure regolamentari e con accorgimenti tecnici di rilievo, il campo è circondato da un muro di contenimento rivestito con pietre a secco.

Passeggiando all'interno di questa proprietà si ha la sensazione che tutto è stato pensato per mantenere l'autenticità del luogo e per trasmettere anche al visitatore o ad un ospite il fascino della sua storia centenaria.

in questa proprietà sono presenti molti dettagli tecnici accurati, un esempio su tutti sono gli accorgimenti di ingegneria idraulica per il drenaggio delle acque piovane che si riversano su dei canali in pietra e calcestruzzo, un sistema che isola perfettamente l’intera proprietà.
A poche centinaia di metri una masseria agrituristica con una piscina dove producono e vendono prodotti caseari di eccellente qualità tipici della Sicilia.

Una fotografia storica documenta che questa proprietà tra gli anni venti e quaranta del secolo scorso ha ospitato una scuola per l'istruzione agraria destinata all'avviamento dei giovani agricoltori.

Se in Sicilia siete alla ricerca di una proprietà signorile con un'anima rustica ma con accorgimenti tecnici moderni, con accessori e dotazioni lusso, alla questa nostra proposta è quello che state cercando.

Questa proprietà piuttosto che descriverla andrebbe vissuta con una visita immersiva, per comprendere l’anima e la magìa di questo luogo che conserva un fascino senza tempo.