Appartamento in vendita a Bologna - Via Luigi Pasteur, 13, 110 mq

Borgo Panigale – Via Pasteur - Nel cuore di Borgo Panigale, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita uno splendido pentalocale sito al piano 3° senza ascensore, composto come segue: Ingresso arredabile, soggiorno, cucina semiabitabile, 3 camere di cui una padronale con cabina armadio, bagno finestrato con doccia, balcone, ripostiglio e armadio a muro adibito a locale lavanderia.
Completa la proprietà la cantina ciclabile di 8 mq.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione nel 2024, tra i principali lavori si evidenziano: L'impianto idraulico del bagno e relative finiture, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato uniformemente, infissi in PVC con triplo vetro e doppia camera, zanzariere su tutte le finestre, impianto di climatizzazione in ogni ambiente e porta d'ingresso blindata. Mentre il fabbricato ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110% eseguiti tra il 2024 e il 2025, lavori che hanno migliorato l'efficientamento energetico facendo raggiungere all'abitazione la Classe A1.
Libero da Gennaio 2027.
Basse spese condominiali riscaldamento autonomo.
La casa viene venduta completa dell'arredamento presente in cucina, bagno e cabina armadio.
La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla vicinanza a scuole dell'infanzia ed elementari, negozi, al centro sportivo con piscina Cavina e al Centro Commerciale Centro Borgo, tutti facilmente raggiungibili.
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