Appartamento in vendita a Bologna - Via della Salute , Bologna, 133 mq

Spazioso Pentalocale su 2 Livelli: Indipendenza, Luce e Confort a Borgo Panigale
Cerchi una casa dove ogni membro della famiglia possa trovare i propri spazi, immersa nella tranquillità ma a due passi da tutti i servizi di Bologna? Questa è la soluzione perfetta.
Inserito in un grazioso e riservato borghetto ex rurale riqualificato, proponiamo in vendita un luminoso pentalocale di 133 mq disposto su due livelli (primo e ultimo piano, senza ascensore) in piccolo edificio di sole 8 unità abitative, interamente riqualificato nel 1998.
Punti di forza dell'immobileSpazi ampi e ben distribuiti: Ingresso su un grande e accogliente soggiorno di circa 30 mq, cucina semi-abitabile, disimpegno zona notte, bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia, una camera matrimoniale e una camera doppia.Mansarda abitabile eccezionale: Al piano superiore, collegata da un'elegante scala in legno, si sviluppa un'ampia e alta mansarda abitabile, straordinariamente luminosa grazie ai lucernai. Un ambiente versatile perfetto come terza camera master, palestra, studio o area hobby, affiancata da un secondo bagno con box doccia e lucernaio, uno studio privato e comodi vani ripostiglio. Dotata di isolamento coibentazione di 12 cm in fibra naturale di legno.Luminosità e tripla esposizione: L'immobile gode di affacci liberi su tre lati che garantiscono luce naturale per tutta la giornata.Dotazioni e finiture: Pavimenti in gres uniformali su tutta la superficie, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione con split caldo/freddo in tutti gli ambienti e una moderna ed efficiente stufa a legna di recente installazione che regala un'atmosfera calda e accogliente ed un notevole risparmio sui consumi energetici. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda.Pertinenze e parcheggio: Completa la proprietà un pratico box auto di 15 mq (a parte) con un'ampia disponibilità di parcheggio libero all'interno della corte condominiale.
Posizione e Servizi:
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Borgo Panigale: vicinissimo all'Ipercoop, ai centri sportivi e alle principali vie di comunicazione (tangenziale, autostrada e aeroporto), ideale per chi cerca praticità negli spostamenti quotidiani senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale appartato.
Dettagli tecnici:Superficie: 133 mqRiscaldamento: AutonomoSpese condominiali: Circa Classe Energetica: F (EPgl,nren 315,30 kWh/m² anno)
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