Rustico - Casale in vendita a Passignano sul Trasimeno, 650 mq

Prestigioso Casolare in pietra e mattoni con vista Mozzafiato sul Lago Trasimeno.

Scopri questa straordinaria proprietà immersa nella bellezza dell'Umbria, a pochi chilometri dalle rive del Lago Trasimeno. e dal caratteristico borgo di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita una esclusiva tenuta di circa 650 mq in parte da ristrutturare ed in parte ristrutturata, immersa in una cornice di straordinaria bellezza (con una vista panoramica dominante sull'intero bacino del lago.
Un luogo ricco di fascino ed energia incastonato tra le colline umbre celebri anche per il loro valore storico: (338@8303315) queste terre e le sponde del trasimeno furono infatti teatro della celebre battaglia del trasimeno tra Annibale e le legioni romane.Un'autentica casa indipendente in stile rustico umbro-toscano che rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca una dimora caratteristica con ampi spazi e potenziale di investimento.

La Proprietà

La struttura principale si sviluppa su circa 650 m² distribuiti in oltre 20 locali con 3 bagni. Abitazione il complesso è già suddiviso in due unità abitative distinte, ideale sia per due nuclei familiari, sia per creare residenza privata e attività di accoglienza.
-Architettura tradizionale: Struttura in perfetto stile rustico umbro-toscano con facciate a vista pietre e mattoncini.Parte della casa è stata già ristrutturata negli esterni e in alcune zone interne, mentre altre aree rimangono da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Spazi e Pertinenze

La proprietà comprende circa 650 m² di superficie commerciale totale, con annessi rustici esterni da ristrutturare che offrono straordinarie possibilità di sviluppo. Sono presenti garage, box auto e locali di deposito (trastero) ricavabili negli annessi. Questi spazi rappresentano un'eccellente base per realizzare un Bed & Breakfast, appartamenti per casa vacanze o altre attività ricettive.

Il Terreno

Circondato da circa 45.000 m² di terreno privato, il casolare domina una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno. Il parco è caratterizzato da ulivi, alberi ad alto fusto, piante fiorite e ampie aree verdi che creano un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy oltre a regalare colori ed essenze in ogni stagione.

Caratteristiche Tecniche

L'immobile presenta facciate a vista in pietra e mattoncini originali, mantenendo l'autentico carattere storico. L'orientamento è su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), assicurando luminosità naturale ottimale.

Localizzazione Strategica

Posizionato nelle vicinanze di Passignano sul Trasimeno, in un'area collinare di straordinario interesse storico e paesaggistico (zona della celebre battaglia del Trasimeno), il casolare gode di una location privilegiata. La zona è apprezzata meta turistica dell'Umbria, ideale per chi desidera investire nel settore ricettivo.

Potenziale di Investimento

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per chi intende sviluppare un progetto ricettivo di qualità, mantenendo una residenza principale o creando un'attività turistica redditizia. Lo stato di "seconda mano da ristrutturare" consente di personalizzare completamente gli spazi secondo la propria visione.

Una opportunità straordinaria di investimento per chi desidera sviluppare una attività ricettiva in una delle mete turistiche più apprazzate dell'umbria.Un'occasione rara per possedere un pezzo di storia umbra con vista sul Trasimeno e infinite possibilità di utilizzo!
per info e visite Classimmobiliare Perugia.