Appartamento in vendita a Camaiore - Via Giuseppe Verdi S.N.C, 100 mq

Affascinante Appartamento a Pochi Passi dal Mare a Lido di Camaiore Scopri questo incantevole appartamento in stile tipicamente viareggino, situato a soli 150 metri dalla splendida spiaggia di Lido di Camaiore. Si tratta di una proprietà caratteristica del 1950, completamente ristrutturata e mantenuta in ottimo stato, che combina il fascino del passato con i comfort moderni. Con una superficie commerciale di 100 m² e 94 m² calpestabili distribuiti su due livelli, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla tranquillità. Spazi e Comfort L'appartamento si sviluppa su piano terra con accesso indipendente e ascensore, garantendo praticità e accessibilità. La zona giorno è caratterizzata da un moderno living open space con angolo cottura integrato, perfetto per chi ama gli ambienti luminosi e funzionali. La zona notte è completamente separata e comprende ben 2 camere matrimoniali spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera ospitare gli amici. Completa la proprietà 1 servizio con doccia, pratico e ben organizzato. Giardino Privato e Pertinenze Il vero punto di forza di questa proprietà è il meraviglioso giardino privato di circa 150 m², accessibile attraverso un'ampia vetrata che inonda gli ambienti di luce naturale. Inoltre, la proprietà include un garage, un comodo ripostiglio (trastero) e un posto auto, offrendo soluzioni complete per la praticità quotidiana. Una terrazza esterna completa l'offerta, perfetta per cene estive e momenti di relax. Localizzazione Strategica e Servizi Situato nel cuore di Lido di Camaiore, l'appartamento gode di una posizione eccezionale con orientamento Sud-Est che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Nelle immediate vicinanze troverai negozi, scuole, ospedali e la celebre passeggiata del lungomare, tutto a portata di mano. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la proprietà inclusiva e accessibile a tutti. Impianti e Efficienza Energetica La proprietà è dotata di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo e alimentazione a gas naturale, garantendo comfort termico in ogni stagione. Attualmente in classe energetica G con un consumo di 175,70 kWh/m² anno, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una ristrutturazione energetica futura. Questa è l'occasione perfetta per acquistare una casa con carattere, a pochi passi dal mare, in una delle località più ambite della Toscana!