Appartamento in vendita a Viareggio - Via Regia S.N.C, 120 mq

Attico Luminosissimo a Viareggio - Vista Torre Matilda Scopri questo straordinario attico situato al secondo piano di un piccolo stabile in Via Regia, Viareggio, dove il lusso incontra la praticità. Con 120 m² commerciali e 110 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel cuore della città balneare toscana. L'immobile si distingue per la sua luminosità eccezionale e gli ampi spazi, perfetti per chi ricerca comfort e eleganza. Tre camere da letto offrono flessibilità abitativa, mentre la cucina abitabile diventa il cuore pulsante della casa. Il salotto con possibilità di realizzare un soppalco abitabile nella zona giorno permette di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Attualmente dispone di un bagno, con la possibilità di realizzarne un secondo. Balconi affacciati sulla splendida vista della Torre Matilda regalano momenti indimenticabili. L'orientamento Sud-Est garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Le dotazioni tecniche sono di primo livello: impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore elettrica e aria condizionata. Costruito nel 2026, rappresenta una proprietà moderna e efficiente dal punto di vista energetico. La posizione è semplicemente imbattibile: a soli due passi dal mare, dalla suggestiva passeggiata a mare e dal porto turistico di Viareggio. Circondato da negozi, uffici e servito da mezzi pubblici efficienti, questo attico non richiede spese condominiali grazie al piccolo stabile. Completa l'offerta la possibilità di verificare la disponibilità di garage, elementi fondamentali per una residenza completa e funzionale.