Casa indipendente in vendita a Tesimo - Baumannweg, 177 mq

Rf.nr. P318
In posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Tesimo/Prissiano, viene proposto in vendita l’immobile, unitamente al progetto edilizio già approvato. La proprietà offre due possibilità di realizzazione: un progetto di risanamento con tre unità abitative oppure il progetto già approvato di demolizione e ricostruzione secondo lo standard CasaClima “A”, anch’esso con tre unità abitative.

Progetto di risanamento

Il progetto di risanamento prevede tre unità abitative con una superficie abitabile di circa 70 m² ciascuna. Il progetto comprende inoltre un locale tecnico, spazi adibiti a deposito e complessivamente sei posti auto.

Progetto approvato – Demolizione e ricostruzione CasaClima “A”

In alternativa, è disponibile un progetto edilizio già approvato per la demolizione e ricostruzione secondo lo standard CasaClima “A”. Il progetto prevede tre unità abitative con una superficie abitabile di circa 75 m² ciascuna. Sono inoltre previsti un locale tecnico, spazi adibiti a deposito e complessivamente sei posti auto.

Il progetto edilizio è già stato approvato; resta unicamente da rinnovare la concessione edilizia.

Le unità abitative previste si distinguono per gli ampi spazi esterni e i balconi, che contribuiscono a creare un’elevata qualità abitativa e offrono una splendida vista panoramica sul paesaggio montano circostante, fino alle Dolomiti.

La cubatura attualmente disponibile è di circa 868 m³ e, usufruendo del bonus energetico previsto, può essere ampliata fino a raggiungere complessivamente circa 1.068 m³.

La realizzazione secondo lo standard CasaClima “A” coniuga un’elevata efficienza energetica con un moderno comfort abitativo e un’elevata qualità costruttiva orientata alla sostenibilità. Il relativo calcolo CasaClima A è già stato predisposto. In base ai requisiti personali e alle disposizioni di legge vigenti al momento della realizzazione, potranno inoltre essere eventualmente usufruite le relative agevolazioni fiscali.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato dalla disponibilità di acqua sorgiva propria, utilizzabile per l’irrigazione.

Anche la posizione rappresenta un importante valore aggiunto: grazie ai buoni collegamenti stradali, Merano e Bolzano sono raggiungibili entrambe in circa 30 minuti. Allo stesso tempo, la proprietà offre la tranquillità e l’elevata qualità di vita di una posizione soleggiata e panoramica, con una suggestiva vista sulle Dolomiti. Gli amanti della natura, della montagna e degli sport invernali possono inoltre beneficiare di numerose opportunità per il tempo libero e di diverse rinomate località sciistiche situate in un raggio di circa 35–65 chilometri.

Un’opportunità per imprese di costruzione, investitori e acquirenti privati, con la possibilità di scegliere tra un progetto di risanamento con tre unità abitative e un progetto già approvato di demolizione e ricostruzione secondo lo standard CasaClima “A”, anch’esso composto da tre unità abitative.

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.