Villa in vendita a Noviglio - Via Buozzi 7, 600 mq

INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO PRIVATO EX SEDE DELL'ANTICA TRATTORIA GERLI - EDIFICIO DI ORIGINE CINQUECENTESCA Una proprietà dal fascino storico, immersa nel verde, con ampie metrature e interessanti potenzialità di riqualificazione e valorizzazione. In un contesto tranquillo e riservato, a soli 10 minuti da Trezzano sul Naviglio e circa 20 minuti da Milano, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente, un tempo sede della storica Antica Trattoria Gerli, le cui origini risalgono al 1500. La proprietà conserva il fascino delle costruzioni di un tempo e rappresenta un'interessante opportunità per privati, imprese e investitori alla ricerca di un immobile dalle molteplici possibilità di utilizzo. Il fabbricato principale, di circa 700 mq distribuiti su due livelli, è così composto: Piano terra: ampio locale commerciale di circa 300 mq, caratterizzato da spazi generosi e affacciato su un grande porticato. Piano primo: due spaziosi appartamenti e un ampio terrazzo con piacevole vista sul verde circostante. Completano la proprietà un box, due ampi ripostigli esterni e circa 2.000 mq di area verde privata completamente recintata, che garantiscono riservatezza e offrono ulteriori possibilità di valorizzazione. UN IMMOBILE, MOLTEPLICI OPPORTUNITÀ Grazie alle importanti dimensioni e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta a differenti progetti di recupero e riqualificazione: Realizzazione di più unità residenziali. Soluzione abitativa plurifamiliare. Struttura ricettiva o attività di ristorazione. Struttura socioassistenziale, casa di riposo o RSA. Le eventuali trasformazioni e destinazioni d'uso dovranno essere verificate sotto il profilo urbanistico, edilizio e autorizzativo. Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi desidera investire in un fabbricato ricco di storia, con grandi spazi interni, un'importante area esterna e una posizione strategica rispetto a Milano. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO STATE ELABORATE DIGITALMENTE (VIRTUAL DECLUTTERING) PER MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DEGLI SPAZI E FACILITARE LA PERCEZIONE DEI VOLUMI