Villetta a schiera in vendita a Monticelli Brusati, 214 mq

Esclusività, architettura contemporanea ed efficienza energetica. Tre unità disponibili.

Nel cuore della Franciacorta, a Monticelli Brusati, nasce Residence Nadia Prestige, un progetto residenziale esclusivo firmato D.L. concepito per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare al comfort delle tecnologie più evolute.

Il complesso si distingue per il design minimalista, le geometrie contemporanee, le coperture piane e le ampie superfici vetrate, che valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.

Una villa è già stata venduta in fase di pre-lancio: sono disponibili le ultime tre unità abitative, pensate per offrire indipendenza, privacy e un'elevata qualità costruttiva.

ARCHITETTURA CONTEMPORANEA E SPAZI DA VIVERE
Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato, con ambienti progettati per coniugare funzionalità, eleganza e vivibilità.

Zona giorno:
Ampie zone living a pianta aperta, caratterizzate da una distribuzione moderna e luminosa.
Grandi aperture vetrate in continuità con gli spazi esterni.
Accesso diretto al giardino privato.

Zona notte:
Camere progettate per garantire comfort e riservatezza.
Suite padronali con collegamento alle terrazze panoramiche, secondo la configurazione progettuale.

Piano interrato:
Autorimessa privata con accesso automatizzato comune.
Locali tecnici e lavanderia.
Possibilità di installare un ascensore privato interno.

Spazi esterni privati:
Giardini consegnati con sistemazione delle quote e predisposizione per irrigazione e illuminazione.
Pavimentazioni esterne in gres porcellanato antigelivo e antiscivolo R11.
Possibilità di realizzare una piscina privata, previa verifica tecnica e autorizzativa.

TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ | CLASSE A4
Residence Nadia Prestige è progettato per offrire elevato comfort abitativo, contenimento dei consumi e una gestione efficiente dell'energia.

La dotazione impiantistica comprende:
Impianto fotovoltaico da 6 kWp, con sistema di accumulo da 10 kWh.
Pompa di calore Hisense Hi-Therma da 11 kW, abbinata a sistema Hi-Water con accumulo di acqua calda sanitaria da 250 litri.
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pannelli EKOTEK EH50 e gestione autonoma dei flussi.
Ventilazione meccanica controllata RDZ UC360 V1, con recupero di calore e deumidificazione estiva.
Addolcitore Storm Kalk 20 e puffer inerziale da 50 litri.
Involucro edilizio con muratura in laterizio armato da 25 cm e isolamento termico esterno in EPS grafite da 14 cm.
Una soluzione abitativa orientata al benessere quotidiano, con particolare attenzione all'isolamento termico e alla qualità dell'aria interna.

CAPITOLATO DI QUALITÀ E MARCHI SELEZIONATI
Ogni dettaglio è stato selezionato per garantire un equilibrio tra estetica, affidabilità e funzionalità.

Serramenti e oscuranti:
Serramenti in PVC grigio antracite Henswin con triplo vetro, valore Uw medio dichiarato di 0,98.
Tapparelle motorizzate in alluminio ad alta densità.
Zanzariere a incasso.

Finiture interne:
Porte interne laccate Linea Top Lac con inserti in alluminio.
Impianto elettrico con serie civile Vimar Arké.
Pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato, con possibilità di personalizzazione secondo il capitolato.

Bagni:
Sanitari Ideal Standard Blend Curve, sospesi o a pavimento secondo configurazione.
Rubinetteria Ceramix.
Piatti doccia Ultra Flat.

Sicurezza e connettività:
Portoncini blindati Dolmen, serie Giove, con valore Uw dichiarato di 1,29.
Videocitofono connesso BTicino Linea 300, con gestione da remoto.

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