Casa indipendente in vendita a Assisi - Piazza Andrea degli Abbati, 120 mq

ASSISI – TORDANDREA | CARATTERISTICO CIELO-TERRA IN PIETRA COMPLETAMENTE RICOSTRUITO

Nel cuore del caratteristico castello di Tordandrea, in posizione strategica a soli 5 minuti da Santa Maria degli Angeli e 10 minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra di circa 120 mq, disposto su tre livelli di circa 40 mq ciascuno, completamente ricostruito nel 2009, dalle fondamenta fino al tetto, con particolare attenzione al recupero dei materiali originali e alla valorizzazione degli elementi architettonici storici.

Al piano terra troviamo una cucina caratterizzata da una suggestiva e antichissima bocca da fuoco risalente al 1300 e un bellissimo soggiorno con soffitto in legno e travi in acciaio, impreziosito da una splendida parete decorativa realizzata con pietra originale recuperata. Entrambi gli ambienti dispongono di un proprio ingresso indipendente e vi è inoltre la possibilità di realizzare un bagno. La pavimentazione è in pianella liscia con trattamento idrorepellente.

Attraverso una scala interna si accede al piano primo, raggiungibile anche tramite una caratteristica scala esterna indipendente in pietra. Questo livello è composto da una cucina in muratura, un accogliente soggiorno con splendide volte in pianelle sabbiate e restaurate e un bagno finestrato con doccia. La pavimentazione è in pianella tradizionale.

Proseguendo al piano secondo troviamo una camera singola, utilizzabile anche come studio, e un'ampia camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia. Questo piano è caratterizzato da un bellissimo tetto con travi in rovere e pianelle senesi, mentre la pavimentazione è in parquet a listoni.

L'immobile dispone di infissi in legno installati nel 2014 e di un unico impianto di riscaldamento che serve tutti e tre i livelli, con caldaia situata al piano terra. La proprietà, nonostante la completa ricostruzione, non è mai stata abitata.

Una delle caratteristiche più interessanti è la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Al piano terra si potrebbe infatti ricavare un grazioso monolocale di circa 40 mq con ingresso autonomo, mentre il piano primo e il piano secondo potrebbero costituire una seconda abitazione di circa 80 mq, con accesso indipendente attraverso la caratteristica scala esterna in pietra. Una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca un'abitazione principale con la possibilità di destinare una parte dell'immobile ad attività ricettiva.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla posizione. A ridosso dell'abitazione si trova un bellissimo parco pubblico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre nelle immediate vicinanze è presente un ampio e comodo parcheggio pubblico, che permette di parcheggiare facilmente l'auto, un vantaggio particolarmente apprezzabile all'interno di un borgo storico.

Una proprietà unica nel suo genere, dove il fascino dell'architettura medievale si unisce alla qualità della ricostruzione e alla versatilità degli spazi. Soluzione ideale sia come abitazione principale, anche per due famiglie, sia come investimento per attività ricettiva, grazie alla sua posizione nel suggestivo contesto storico del castello di Tordandrea, a soli 5 minuti da Santa Maria degli Angeli e 10 minuti dal centro di Assisi.