Villa in vendita a Frassineto Po - Piazza 25 Aprile, 8, 263 mq

FRASSINETO PO (AL) Proponiamo in vendita una solida e affascinante proprietà d'epoca del primo '900, completamente indipendente (libera su 4 lati), caratterizzata da ampie metrature e da una riservatezza introvabile.
​LA CASA PADRONALE (200 mq su 2 Livelli - 100 mq sottotetto)
​L'abitazione principale si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti, collegati internamente da una bellissima scala d'epoca in pietra di luserna. La casa, vissuta ed abitabile, offre una base solida con ambienti ampi e luminosi:
​Piano Terra:
​Grande Ingresso: Un disimpegno di rappresentanza accogliente e generoso che introduce alla casa.
​Zona Giorno: Una cucina abitabile enorme, cuore pulsante della casa ideale per la famiglia e per ospitare amici, ed un luminoso e accogliente salone dedicato al relax.
​Servizi e Locali Tecnici: Primo bagno della casa dotato di doccia e un pratico locale caldaia / lavanderia. Garage adiacente con fienile sovrastante.
​Primo Piano:
​Zona Notte: Ben 4 camere da letto, di cui due molto ampie e pronte per essere abitate, e due stanze da rifinire, perfette per creare ulteriori camere, studio o cabine armadio.
​Secondo bagno della casa con vasca ed un balcone affacciato sulla corte interna.
​Sottotetto Recuperabile (100 mq):
​Al secondo ed ultimo piano si sviluppa l'intero sottotetto grezzo di circa 100 mq. Un volume importante che offre un enorme potenziale di sviluppo per chi desidera ricavare una mansarda abitabile, una zona fitness o uno studio.
​Il Tetto: Rigorosamente mantenuto nel corso degli anni e in ottime condizioni strutturali.
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L’OASI ESTERNA E LA PRIVACY TOTALE
​Uscendo dall'abitazione ci si trova immersi in una corte interna di grande fascino, completamente delimitata da alti muri di cinta che garantiscono una privacy assoluta e totale: un'oasi protetta dove vivere gli spazi all'aperto in totale riservatezza, senza sguardi dall'esterno.
​Il grande spazio esterno e i suoi annessi comprendono:
​Cortile e Zona Relax: Ampio spazio pavimentato ideale per dehor, posti auto e momenti di convivialità.
​Giardino Verde e Orto: Una piacevole area verde riservata a chi ama la natura, il pollice verde o desidera coltivare un piccolo orto privato.
​Garage / Magazzino (40 mq): Posizionato su un lato del cortile, un grande locale versatile ideale come ricovero auto, officina o magazzino.
​Il Locale Storico Affrescato (15 mq): Una vera gemma d'altri tempi. Storicamente adibito a "negoziotto di paese", è un ambiente unico impreziosito da una splendida volta con affresco originale ben conservato. Uno spazio affascinante e ricco di atmosfera, perfetto come studio privato, atelier, sala degustazione o bottega.
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POTENZIALE E CARATTERISTICHE TECNICHE
​Stato e Abitabilità: La casa è stata regolarmente abitata ed è pronta per essere vissuta, con finiture e impianti dell'epoca (anni '60/'70) che offrono un’ottima base per una personalizzazione futura.
​Utenze: La rete del gas metano arriva già al confine della proprietà, consentendo un agevole allacciamento per l'aggiornamento dell'impianto di riscaldamento.
​Polivalenza: Grazie all'indipendenza, agli ampi volumi (200 mq + 100 mq mansarda) e al locale affrescato, la proprietà si presta perfettamente sia come prima o seconda casa di grande prestigio, sia come struttura ricettiva / B&B.