Rustico - Casale in vendita a Amelia - Via Ortana, 180 mq

Rif. 420 CASALE LA PERGOLA Magnifico Casale in posizione tranquilla e straordinariamente panoramica.
A confine con il Comune di Amelia, nel meraviglioso territorio del Comune di Narni, in posizione particolarmente comoda per il collegamento con Roma Capitale a cui siamo soltanto 40 minuti di auto distanti, Vendiamo uno splendido casale completamente ristrutturato, circondato da giardino e con affaccio sulle splendide valli verdeggianti dell’Umbria.
Siamo nel territorio del Comune di Narni. Il casale è un antico casale, originale, in pietra, sapientemente ristrutturato, Conservando le caratteristiche autentiche eD arricchito con materiali tipici e pregiati, quali travi in legno di castagno, pavimenti e soffitti in pianellato di cotto artigianale, fatto a mano nelle antiche fornaci umbre.
Il casale si articola su due livelli principali per complessivi mq. utili calpestabili 150 circa. Accedendo al piano terra, attraverso un portico, si entra in un soggiorno, segue una zona pranzo con un grande camino e una cucina separata in muratura. Sempre a questo livello abbiamo due camere e un comodo bagno.
Al piano primo, cui si può arrivare sia con una scala di collegamento interna che con una scala esterna loggiata, abbiamo un salotto, una camera padronale con camino, un bagno ed un disimpegno che introduce ad una magnifica terrazza panoramica.
Oltre agli ambienti principali della casa vi sono tre ambienti accessori, che sviluppano complessivamente mq. 23 circa utili, ognuno dei quali con ingresso autonomo esterno, costituiti da: un bagno, a servizio della zona esterna e del giardino; una cucina, ugualmente ideale per pranzi e cene conviviali in giardino ed un deposito attrezzi.
A completare le zone attrezzate esterne, una meravigliosa pergola sovrastata da una vite. Intorno alla casa spazi pavimentati ed attrezzati, per godere al meglio anche le parti esterne ed un terreno con olivi ed alberi da frutto di complessivi mq. 6.500 circa. La proprietà è protetta da recinzione e cancello sia carrabile che pedonale.
Questa proprietà autentica e sapientemente ristrutturata è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze da mettere a reddito.
È immediatamente godibile con tutte le utenze attive. Particolarmente funzionale l’ubicazione per raggiungere Roma, siamo infatti a circa 14 chilometri dal Casello Autostradale di Magliano Sabina. Classificazione energetica in corso
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