Appartamento in vendita a Marostica - Via Salvator Rosa, 140 mq

NEL VICINO COMUNE DI NOVE (VI) IN CONTESTO DI SOLE 2 UNITÀ, INGRESSO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, CUCINA SOGGIORNO DI 40 M², 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI COMPLETI FINESTRATI, GIARDINO E PORTICO SU 3 LATI, GARAGE DI 50 M² DIRETTAMENTE COLLEGATO ALL’ABITAZIONE, NO SPESE CONDOMINIALI, CLASSE A4, ACQUISTO DA PRIVATO (NO IVA), CLASSE A4

Con il presente annuncio siamo lieti di proporvi in esclusiva un suggestivo immobile in condizioni pari al nuovo (anno di costruzione 2024), caratterizzato dalla tanto desiderata comodità di vivere in un unico piano, ma al contempo contraddistinto dalla privacy e dalla libertà che solo un’abitazione indipendente è in grado di offrire; tutto questo valorizzato da finiture moderne ed eleganti, oltre alle caratteristiche costruttive ed impiantistiche tipiche di un’unità di nuova costruzione.

L’appartamento è inserito in un contesto di sole 2 abitazioni ed è sviluppato interamente al piano terra; presenta una NOTEVOLE INDIPENDENZA: ingresso privato, 4 lati completamente liberi con il giardino ed il portico esterno che si sviluppano su 3 lati, scala esclusiva che collega il piano terra al garage di pertinenza.

L’immobile in classe energetica A4 è dotato di numerosi optional e migliorie impiantistiche già installate e comprese nel prezzo di vendita: impianto fotovoltaico da 6,20 kW, impianto di climatizzazione con ben 4 split inverter (3 al piano terra, 1 al piano interrato), impianto di riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), tapparelle in alluminio orienta antiintrusione, zanzariere in tutte le vetrate, finestre e porte finestre, impianto di irrigazione nel giardino e tipologia a goccia nelle varie fioriere presenti all’esterno, vasca interrata per l’accumulo dell’acqua piovana, centralina già installata per robot tagliaerba, illuminazione da esterno completa con faretti a muro e filo pavimento.

Inoltre è presente una predisposizione per l’impianto d’allarme e di videosorveglianza, ed una predisposizione per l’installazione di batterie d’accumulo.

L’interno dell’abitazione è così composto: luminosa cucina soggiorno open space di 40 m² dotata di due ampie vetrate apribili a scorrimento che permettono l’uscita sull’esterno (portico da un lato e giardino dall’altro), disimpegno che conduce a 2 camere da letto (entrambe con uscita anch’esse sull’esterno), 2 bagni completi finestrati dotati di moderno box doccia con piatto e scarico filo pavimento, sanitari sospesi.

Al piano interrato è presente un box auto dall’elevata metratura di 50 m², direttamente collegato all’abitazione tramite una scala privata esterna, dotato anche di tutto il necessario per ospitare una zona lavanderia con ulteriore box doccia.

Esternamente l’immobile è circondato da uno scoperto esclusivo su 3 lati composto da un ampio giardino e da un suggestivo portico coperto perfetto per pranzi, cene, aperitivi o semplici momenti di relax all’aria aperta.

Immobile libero e disponibile da subito.

La posizione indicata nel presente annuncio è esclusivamente a scopo illustrativo e non costituisce alcun rapporto contrattuale.

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FISSA IL TUO APPUNTAMENTO PRESSO IL NOSTRO NUOVO UFFICIO IN VIA GIANNI CECCHIN N° 41, MAROSTICA (VI).