Villa in vendita a Dalmine - Viale Mariano, 155 mq

In un piacevole contesto indipendente, proponiamo un’interessante soluzione abitativa ricavata da un progetto di valorizzazione e frazionamento di una villa singola, pensata per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e circondato da spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L’immobile, situato al primo piano e sviluppato su due livelli grazie alla presenza del sottotetto collegato internamente, sarà oggetto di una ristrutturazione completa a cura della proprietà e verrà consegnato pari al nuovo, con ambienti rinnovati, soluzioni abitative contemporanee e particolare attenzione alla funzionalità degli spazi.Il progetto è stato studiato per offrire una distribuzione interna armoniosa, capace di coniugare comfort, luminosità e versatilità, con la possibilità di intervenire sulla disposizione degli ambienti e adattare la casa alle diverse esigenze abitative.

L’ingresso conduce alla zona giorno, concepita come uno spazio accogliente e conviviale, dove il soggiorno si integra con la cucina a vista, creando un ambiente aperto e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede al terrazzo, un gradevole spazio esterno che amplia la vivibilità della zona giorno e permette di godere di momenti di relax all’aria aperta.La zona notte è pensata per garantire privacy e comfort e comprende tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati
Uno degli elementi distintivi della proposta è rappresentato dal collegamento tramite scala interna al piano sottotetto, un ambiente aggiuntivo che offre interessanti possibilità di utilizzo.
La presenza del sottotetto costituisce inoltre un’importante opportunità progettuale: sarà infatti possibile valutare una diversa distribuzione degli ambienti, con la realizzazione di un trilocale con cucina abitabile.
A rendere questa proposta ancora più interessante è il giardino privato, uno spazio esclusivo che rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama vivere all’aperto. Un ambiente da attrezzare con arredi da esterno, tavolo da pranzo e angoli verdi, ideale per rilassarsi nelle giornate di sole, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere di una maggiore riservatezza. La presenza del giardino, unita al terrazzo e alla particolare indipendenza del contesto, permette di vivere la casa con una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni.
Completano la proprietà posti auto scoperti.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico, la ristrutturazione prevede soluzioni orientate al comfort e al contenimento dei consumi, con riscaldamento autonomo, pompa di calore e impianto fotovoltaico. L’intervento consentirà di usufruire di un’abitazione completamente rinnovata, con impianti e ambienti progettati secondo le caratteristiche previste dal progetto di ristrutturazione.

Consegna prevista: primavera 2027.
Costi aggiuntivi per allacciamenti e accatastamenti.

Ulteriori informazioni relative al progetto di ristrutturazione, alle finiture previste, alle caratteristiche tecniche e alle eventuali agevolazioni fiscali saranno disponibili in fase di approfondimento con la proprietà.