Appartamento in vendita a Opera - Largo Rovedine, 18, 155 mq

Ampie metrature, luminosità, privacy e straordinarie potenzialità di valorizzazione.

Nella ricercata e residenziale zona Zerbo di Opera, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di cinque locali, situata al sesto e ultimo piano di un elegante edificio recentemente riqualificato attraverso gli interventi del Superbonus 110%.

Una residenza di particolare interesse, caratterizzata da ambienti generosi, una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale e una splendida luminosità naturale, ulteriormente valorizzata dalla posizione dominante e dagli affacci panoramici sul verde circostante.

LA RESIDENZA

L’ingresso, ampio e di rappresentanza, introduce a una zona giorno di grande respiro, dove protagonista assoluto è il magnifico salone con accesso diretto allo spazioso terrazzo panoramico.

Un ambiente raffinato e accogliente, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax, impreziosito da una suggestiva vista aperta sul parco adiacente.

La cucina, separata e abitabile, offre spazi generosi e un’eccellente funzionalità. Il collegamento diretto con il terrazzo consente di vivere con naturale continuità gli ambienti interni ed esterni, creando la cornice perfetta per pranzi e cene all’aperto.

Completa la zona giorno un ulteriore locale, attualmente adibito a tinello, che può essere interpretato come elegante sala da pranzo indipendente o ambiente multifunzionale, secondo le proprie esigenze abitative.

LA ZONA NOTTE

Un comodo disimpegno conduce alla zona più riservata dell’abitazione, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature particolarmente generose.

Un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come studio, offre la possibilità di ricavare una terza camera da letto oppure uno spazio professionale dedicato allo smart working.

Quest’ultimo locale dispone inoltre dell’accesso a un balcone esposto a ovest, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica.

La proprietà è servita da due bagni, a completamento di una distribuzione interna studiata per garantire comfort, funzionalità e riservatezza.

FINITURE, COMFORT E SICUREZZA

L’abitazione conserva finiture curate e materiali capaci di conferire calore, eleganza e personalità agli ambienti.

Il parquet valorizza gli spazi principali, mentre il cotto caratterizza la cucina con il suo fascino senza tempo. I bagni presentano pavimentazioni in ceramica, in un equilibrato connubio tra estetica e praticità.

Particolare attenzione è stata riservata al comfort abitativo e alla sicurezza, grazie a una dotazione che comprende:

Serramenti di nuova generazione in PVC con doppi vetri

Tapparelle antieffrazione

Porta blindata

Videocitofono

Impianto di climatizzazione con pompa di calore

Riscaldamento autonomo

Caveau di sicurezza all’interno del ripostiglio

La recente riqualificazione del fabbricato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, contribuendo alla qualità complessiva del contesto residenziale.

PERTINENZE

Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box di circa 30 mq, una dotazione particolarmente apprezzabile per dimensioni e versatilità.

UN IMMOBILE, MOLTEPLICI OPPORTUNITÀ

Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è rappresentato dalla sua straordinaria flessibilità.

L’attuale unità immobiliare nasce infatti dalla fusione di due appartamenti e presenta la possibilità di essere nuovamente suddivisa, con potenziale frazionamento fino a tre unità immobiliari, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale.

Una caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante non soltanto per chi desidera una residenza di ampie dimensioni, ma anche per chi ricerca un investimento immobiliare con concrete prospettive di valorizzazione e redditività.

La generosità delle superfici e la versatilità della distribuzione interna consentono infatti di immaginare differenti soluzioni abitative, capaci di rispondere a esigenze familiari, professionali o di investimento.

LA POSIZIONE

Opera è una piacevole realtà residenziale alle porte di Milano, apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la disponibilità dei principali servizi.

La zona offre scuole dell’infanzia, primarie e secondarie, supermercati, farmacie, istituti bancari, attività commerciali, ristoranti, piscina comunale e centri sportivi.

I collegamenti con Milano e i comuni limitrofi sono agevolati anche dalle linee autobus 221 e 222.

Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.

UNA PROPOSTA IMMOBILIARE DI PARTICOLARE INTERESSE

Ultimo piano, terrazzo panoramico, ambienti di rappresentanza, box di 30 mq e possibilità di frazionamento: caratteristiche che rendono questa proprietà una soluzione distintiva nel panorama immobiliare locale.

Una casa da vivere, personalizzare e valorizzare nel tempo.

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