Villa in vendita a Scandiano - Via della Noce, 18, 213 mq

ELEGANTE PORZIONE DI VILLA SU DUE LIVELLI A BOSCO DI SCANDIANO

A Bosco di Scandiano, in un contesto verde, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa signorile sviluppata al primo e secondo piano, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi e da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

La proprietà è impreziosita da un magnifico giardino privato di circa 2.300 mq, un ampio spazio esterno che garantisce privacy e tranquillità e che offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. Un vero valore aggiunto per chi desidera vivere circondato dal verde, disponendo di uno spazio ideale per creare zone relax, aree conviviali, giochi per bambini o spazi dedicati agli animali domestici.

L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico, una caratteristica importante che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione e a contenere i consumi.

La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di importanti dimensioni, immersa nella tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di sfruttare i due livelli secondo differenti esigenze: come un'unica grande abitazione oppure organizzando gli spazi in modo da ottenere due unità abitative, soluzione particolarmente interessante per genitori e figli, due nuclei familiari o per chi desidera affiancare alla propria abitazione uno spazio indipendente.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Il primo piano accoglie ambienti generosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale per creare un'importante area living e ricevere famiglia e ospiti.

La zona notte dispone di quattro camere da letto, di cui due dotate di bagno privato, oltre a due ulteriori bagni principali. Una configurazione particolarmente funzionale per famiglie numerose o per chi desidera disporre di camere per gli ospiti, studio o spazi dedicati al lavoro.

Salendo al secondo piano troviamo una splendida soffitta abitabile, caratterizzata da una luminosa zona living open space.

Il piano dispone inoltre di due camere da letto, entrambe con bagno privato.

Grazie alla distribuzione degli ambienti, questo livello può essere utilizzato come naturale ampliamento dell'abitazione principale oppure trasformato in uno spazio maggiormente indipendente, ideale per figli, ospiti, studio professionale o seconda unità abitativa.

La proprietà si distingue per la grande versatilità degli spazi, per gli importanti ambienti esterni e per la possibilità di adattarsi nel tempo alle diverse esigenze familiari.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

I principali punti di forza:

- **Primo e secondo piano di villa signorile**
- **Giardino privato di circa 2.300 mq**
- **Impianto fotovoltaico**
- Ampie superfici interne distribuite su due livelli
- **Sei camere da letto complessive**
- Numerosi bagni, diversi dei quali privati nelle camere
- Grande e luminosa zona living
- Secondo piano con soffitta abitabile e zona open space
- Possibilità di organizzare gli spazi come **un'unica grande abitazione**
- Potenziale per la realizzazione di **due unità abitative**
- Soluzione ideale per famiglie numerose o genitori e figli
- Ampio spazio esterno da vivere e personalizzare
- Ambienti versatili e facilmente personalizzabili
- Contesto tranquillo e immerso nel verde
- Elevata privacy
- Posizione comoda per raggiungere Scandiano e i principali servizi

Una soluzione difficile da trovare sul mercato, pensata per chi cerca spazio, privacy, indipendenza e versatilità, con il grande valore aggiunto di un giardino privato di circa 2.300 mq e della presenza dell'impianto fotovoltaico.

Una proprietà capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della famiglia, offrendo allo stesso tempo ampi spazi interni, verde privato e interessanti possibilità di personalizzazione.

**Contattateci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita alla proprietà.**