Appartamento in vendita a Roma - Via Simone Martini, 85 mq

All'interno dell'esclusivo complesso residenziale 126Martini, nuova costruzione in classe energetica A4 consegnata nel 2025, elegante trilocale di circa 85 m² situato al quarto piano e caratterizzato da oltre 50 m² di spazi esterni privati. La proprietà dispone di una terrazza di circa 36 m² e di una serra bioclimatica di circa 18 m², progettata per migliorare il comfort microclimatico e perfettamente integrata con la zona giorno. Vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo (25 m²) o doppio (50 m²) separatamente.

L'appartamento si sviluppa con ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla serra attraverso una scenografica portafinestra a tutta altezza. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo, una configurazione particolarmente rara e funzionale per una famiglia, professionisti o per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working.

Le finiture sono di alto livello e includono parquet Listone Giordano nella zona living e nelle camere, bagni rivestiti in gres porcellanato Marazzi con termoarredo, infissi a doppio vetro, porta blindata Dierre, impianto domotico e videocitofono Bticino.

L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e le grandi terrazze, concepite per garantire luminosità, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.

Tra i servizi esclusivi del complesso: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con gestione autonoma, ventilazione meccanica controllata con recupero energetico, fibra ottica direttamente in appartamento, videosorveglianza delle aree comuni, sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua potabile, impianto centralizzato di addolcimento dell'acqua, Amazon Locker per il ritiro delle consegne e serre bioclimatiche integrate nel progetto architettonico.