Appartamento in vendita a Roma - Simone Martini, 60 mq

All'interno del prestigioso complesso residenziale 126Martini, nuova costruzione in classe energetica A4 consegnata nel 2025, bilocale di circa 60 m² situato al quarto piano, caratterizzato da un piacevole affaccio aperto sul verde e da una terrazza di circa 25 m² che amplia gli spazi abitativi verso l'esterno. Vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo (25 m²) separatamente.

L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato, rappresentando una soluzione d'investimento già produttiva fin dal rogito, con un rendimento indicativo del 6% annuo. La classe energetica A4 e la recente realizzazione dell'edificio assicurano elevata efficienza energetica, costi di gestione contenuti e assenza di interventi straordinari nel breve termine.

Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con zona living e cucina a vista affacciate sulla terrazza, camera matrimoniale con armadiatura a muro e bagno. Le finiture includono gres porcellanato Marazzi, termoarredo, infissi a doppio vetro, porta blindata Dierre, climatizzazione centralizzata e videocitofono Bticino.

L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e le grandi terrazze, progettate per garantire comfort abitativo, luminosità ed elevati standard di efficienza energetica.

Tra le dotazioni condominiali: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con gestione autonoma, ventilazione meccanica controllata con recupero energetico, fibra ottica in appartamento, videosorveglianza delle aree comuni, sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua potabile, impianto centralizzato di addolcimento dell'acqua e Amazon Locker per la gestione delle consegne.