Villa in vendita a Venarotta, 255 mq

VENAROTTA (AP) – UNA VILLA NEL VERDE, DOVE OGNI GIORNO PUÒ DIVENTARE UNA STORIA - Villino singolo in buone condizioni con giardino, terreno e spazi già adatti a due nuclei familiari

Rif. 1020426

Ci sono luoghi capaci di accogliere ancora prima di varcarne la soglia. A Casamaruccia, nel comune di Venarotta, a pochi passi dal centro del paese e a circa 10 chilometri da Ascoli Piceno, questa villa singola si lascia scoprire come una casa di altri tempi: luminosa, solida, circondata dal verde e immersa in una quiete che invita a rallentare.
Proposta in vendita esclusiva dall'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA, la proprietà è in buone condizioni d'uso e manutenzione ed è abitabile fin da subito. La sua articolazione su due livelli, già funzionalmente organizzati, la rende particolarmente interessante anche per due nuclei familiari che desiderino vivere vicini conservando spazi e ritmi indipendenti.
Una dimora ampia, luminosa e versatile
La villa, edificata sul finire degli anni 80 dello scorso secolo, sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 315 mq, oltre a un balcone di circa 12 mq e a un annesso agricolo di circa 36 mq. La superficie commerciale indicativa, assunta come base di calcolo, è di circa 260 mq. La proprietà comprende inoltre circa 16.800 mq di terreno agricolo, impreziosito da numerose piante di ulivo: un piccolo paesaggio privato che accompagna la casa e ne amplifica il senso di libertà.
Piano rialzato – Il cuore della casa
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno e su un corridoio che distribuisce ambienti generosi e pieni di luce: un grande soggiorno, una zona pranzo raccolta attorno al camino con cucinotto separato, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Qui la vita quotidiana trova stanze comode, pronte ad accogliere pranzi in famiglia, conversazioni lente e il calore delle sere d'inverno.
Piano seminterrato – Una seconda anima, già pronta
Una comoda scala conduce al piano seminterrato, dove si trova un secondo soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Completano il livello un grande ambiente attualmente utilizzato come garage, due locali tecnici e un sottoscala. L'impiantistica di questo piano è stata realizzata nel 2010 e l'attuale distribuzione consente già l'utilizzo da parte di un secondo nucleo familiare, senza ulteriori costi di realizzazione.
Comfort, carattere e natura
Estremamente asciutta e luminosa, la villa dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gas gpl e legna, infissi in legno con doppi vetri e pavimentazione omogenea in marmittoni. Tutto intorno, il verde disegna una cornice discreta e rassicurante: gli ulivi, il silenzio della campagna e la vicinanza ai servizi compongono un equilibrio raro tra natura e praticità.
È una casa per chi sogna spazio senza isolamento, tranquillità senza rinunciare alla città; per una famiglia numerosa, per genitori e figli che desiderano restare vicini oppure per chi immagina di dare nuova vita agli ambienti secondo il proprio progetto. E, volendo, può essere subito disponibile: basta aprire la porta perché inizi un nuovo capitolo.
Dati principali
· Località: Casamaruccia, Venarotta (AP)
· Distanza da Ascoli Piceno: circa 10 km
· Superficie coperta complessiva: circa 315 mq
· Superficie commerciale indicativa: circa 260 mq
· Balcone: circa 12 mq
· Annesso agricolo: circa 36 mq
· Terreno agricolo: circa 16.800 mq con numerose piante di ulivo
· Anno di costruzione: 1985
· A.P.E. E – I.P.E. 184,58 kWh/mq anno
Le superfici indicate sono state desunte da misurazioni effettuate sulla planimetria catastale in scala 1:200, con una plausibile tolleranza d'errore da ritenersi irrilevante.
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Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita, contatta telefonicamente l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA ti accompagneremo alla scoperta di questa proprietà e di tutte le possibilità che custodisce.
ORIZZONTE CASA - Via Murri n. 10 Ascoli Piceno

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