Appartamento in affitto a Cinisello Balsamo - Via Raffaele Giovagnoli, 18, 57 mq

Via Raffaele Giovagnoli 18, Cinisello Balsamo (MI) – Zona Parco Nord / Confine Sesto S.G.
In elegante contesto condominiale di recente costruzione, curato e signorile, proponiamo in locazione uno splendido bilocale di 55 m², completamente arredato in ottimo stile con mobili moderni e curati nei minimi dettagli, pronto da abitare.
L'IMMOBILE
L'appartamento si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi interni:
* Zona giorno: Accogliente soggiorno con cucina a vista, dotato di impianto di aria condizionata e affaccio diretto sul punto forte della casa: un grande e splendido terrazzo esposto a Ovest, perfetto per pranzi e cene all'aperto, aperitivi al tramonto o momenti di assoluto relax.
* Zona notte e servizi: Camera matrimoniale spaziosa e finemente arredata, oltre a bagno moderno rifinito con cura.
* Pertinenze: Completa la soluzione una comodissima e spaziosa cantina di ben 7 m².
COMFORT ED EFFICIENZA
* Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma: Caldaia centralizzata con termostato autonomo in casa e contabilizzazione dei consumi reali.
* Acqua calda sanitaria centralizzata.
* Climatizzazione presente nella zona giorno.
TRASPORTI E COLLEGAMENTI NELLE IMMEDIATE VICINANZE
L'immobile gode di una posizione strategica, a ridosso di Viale Fulvio Testi e del Parco Nord, ideale per chi si sposta verso Milano o nell'hinterland:
* Mezzi di superficie a 4-6 minuti a piedi (fermate Viale Fulvio Testi / Via Ferri a 270 m e Via Ferri / Via Gorki a 430 m):
* Bus 728: collegamento diretto con la Metro M5 Bignami in pochi minuti.
* Bus 700, 702, 713, 727 e Z222: collegamenti rapidi verso il centro di Cinisello, Cusano, Cologno M2, Monza e Sesto San Giovanni.
* Tram 31: fermata Parco Nord (Ospedale Bassini) raggiungibile in circa 10 minuti a piedi (790 m), con collegamento diretto alla Metro M5 Bignami e a Piazzale Lagosta (Milano).
* Metropolitane più vicine:
* M5 Lilla – Fermata Bignami (Parco Nord): è la metropolitana più vicina (a circa 1,5 km), raggiungibile in 5 minuti di autobus (linea 728) o tram (linea 31), oppure in circa 15-18 minuti a piedi attraversando l'area del Parco Nord.
* M1 Rossa – Sesto Rondò / Sesto 1° Maggio FS: dista circa 2,5 - 3 km, comodamente raggiungibile in 10-12 minuti con i bus 700, 727 o Z222.
SERVIZI, NEGOZI E SCUOLE
La zona è ricchissima di servizi raggiungibili comodamente a piedi:
* Salute e Verde: A pochi passi dal polmone verde del Parco Nord Milano e dall'Ospedale Bassini.
* Supermercati e Shopping: Supermercati (tra cui Metro, MD, Lidl, Esselunga e Carrefour nelle immediate vicinanze tra Viale Fulvio Testi e Via Gorki), farmacie, panifici, bar, ristoranti, palestre e uffici postali.
* Scuole: Asili nido, scuole dell'infanzia, scuole primarie e secondarie di primo e secondo grado (incluso il polo scolastico Parco Nord) nel raggio di poche centinaia di metri.
CONDIZIONI ECONOMICHE E CONTRATTUALI
* Tipologia di contratto: Contratto a canone concordato 3+2
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* Requisiti richiesti: Si affitta ESCLUSIVAMENTE a persone massimamente referenziate con redditi dimostrabili e con la presenza di garanti solidi.