Appartamento in vendita a Sanremo - Via Padre Semeria, 604, 108 mq

A Sanremo, proponiamo in vendita appartamenti in esclusiva palazzina di nuova realizzazione composta da sole 7 unità abitative, tutte con splendida vista mare e spazi esterni.
L'appartamento 7 presente in questo annuncio si trova al piano primo con terrazzo vista mare ed è composto da una bella e ampia zona giorno vista mare, un bagno e due camera da letto di cui una con balcone vista mare e l'altra con cabina armadi.
Impianto di riscaldamento/raffrescamento elettrico canalizzato e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, pannelli fotovoltaici.
Al fine di garantire il massimo rispetto per l'ambiente e il raggiungimento delle più elevate prestazioni energetiche previste per la Classe A, l'edificio è dotato di un impianto per la produzione di energia elettrica da fonte solare della potenza complessiva di 15kw. L’energia prodotta servirà ad abbattere significativamente i consumi delle parti comuni, del riscaldamento/raffrescamento e della produzione acqua calda.
Stato attuale: impianti sotto traccia finiti, intonaco realizzato, pavimenti e rivestimenti in posa a novembre, consegna prevista: dicembre 2026/gennaio 2027
L'appartamento verrà fornito con impianti finiti, pavimenti e rivestimenti, luci con faretti nelle zone di servizio (corridoi/bagni), bagni completi di sanitari e rubinetteria, piatto doccia completo di box doccia, mobiletti del bagno per lavabo, porte interne laccate bianche, portoncino blindato, e tanto altro, a richiesta capitolato completo
disponibilità di altre tipologie nel complesso e possibilità di acquisto di un garage di varie dimensioni
Superficie commerciale 107 mq
Superficie appartamento 100 mq
Superficie terrazzi 19 mq

ASPETTI CONTRATTUALI
Vendita diretta da impresa – nessuna commissione di agenzia
Operazione soggetta a IVA (4% prima casa / 10% seconda casa)
Fideiussione sugli acconti conforme al D.Lgs. 122/2005

PLUS DELL’IMMOBILE
Vista mare aperta
Contesto tranquillo
Nuova costruzione (zero manutenzione iniziale)
Possibilità di personalizzazione interna (in base allo stato lavori)

Conosciuta come la "Città dei Fiori", Sanremo gode di un eccezionale microclima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati soleggiate ma mai eccessivamente afose grazie alla brezza marina. Le temperature, generalmente comprese tra gli 8°C e i 15°C in inverno e tra i 24°C e i 30°C in estate, rendono Sanremo una destinazione perfetta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, permettendo di vivere il mare e gli spazi all'aperto durante tutto l'anno.

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