Villa in vendita a Carini - Via Torre Ulisse, 105 mq

In una delle zone più interessanti del litorale di Carini, a Torre Ulisse, nella zona di Marinalonga, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal mare e con comodi collegamenti verso la città e i principali servizi.

La proprietà è suddivisa in due porzioni indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo e ambienti distribuiti su due livelli, vendibili separatamente per ciascuna unità, con possibilità di acquistare l'intera villa.

SUPERFICI E DIMENSIONI
Ogni porzione dispone di una superficie commerciale complessiva di 105 mq distribuiti su due livelli.

Le superfici interne, unite all'ampia disponibilità di terreno esclusivo per ogni porzione, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna, funzionale e con ampi spazi da vivere sia all'interno sia all'aperto.

DISTRIBUZIONE INTERNA
Ogni porzione si sviluppa su due livelli ed è composta da quattro vani, oltre a due bagni.

Piano terra

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, caratterizzato dalla presenza di un portico e collegato direttamente alla veranda.

Proseguendo troviamo una cucina abitabile con accesso diretto allo spazio esterno, ideale da organizzare come area dedicata al relax e alla convivialità all'aperto.

Completano il piano un antibagno e un bagno.

Primo piano

Salendo al piano superiore, il disimpegno conduce alla zona notte, composta da:

Cameretta con accesso diretto al terrazzo.
Bagno con balcone.
Camera matrimoniale con cabina armadio e balcone.
La distribuzione degli ambienti è studiata per garantire funzionalità e comfort, separando la zona giorno dalla zona notte.

SPAZI ESTERNI E LUMINOSITÀ
La villa gode di tripla esposizione, caratteristica che favorisce una buona luminosità naturale degli ambienti.

Ogni unità dispone di un terreno di 500 mq, oltre a terrazzo a uso esclusivo e veranda. È inoltre presente un portico in comune tra le due porzioni.

Gli ampi spazi esterni offrono molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di aree verdi e zone relax all'organizzazione di pranzi e cene all'aperto, per vivere al meglio ogni stagione in un contesto residenziale tranquillo.

NUOVA COSTRUZIONE E DOTAZIONI TECNOLOGICHE
La villa è progettata per offrire elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza, grazie a una serie di dotazioni moderne:

Impianto fotovoltaico, per contribuire all'efficienza energetica dell'abitazione.
Cappotto termico, per migliorare l'isolamento dell'edificio.
Infissi in alluminio a taglio termico, per un migliore isolamento termico.
Riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme del calore e un comfort superiore.
Caldaia a condensazione.
Condizionatori.
Porta d'ingresso blindata.
Impianto di videosorveglianza.
Una proposta ideale per chi desidera acquistare una casa di nuova costruzione, con impianti e soluzioni pensati per il benessere quotidiano e per contenere i consumi energetici.

LA ZONA
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. La zona di Torre Ulisse, nel territorio di Carini, è particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e per la possibilità di godere di un contesto residenziale lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.

La posizione consente di raggiungere agevolmente l'autostrada, rendendo pratici i collegamenti con Palermo e le altre località della provincia, oltre che con l'aeroporto Falcone e Borsellino di Palermo-Punta Raisi.

Una soluzione interessante sia per chi desidera una residenza principale sia per chi cerca una casa al mare da vivere durante tutto l'anno.

DISPONIBILITÀ E VISITE
I lavori avranno inizio nel mese di gennaio, ma l'immobile è già visionabile da subito, offrendo la possibilità di conoscere la proprietà e valutarne le caratteristiche in anticipo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Immobiliare, in via Francesco Crispi 258, Palermo.