Villetta a schiera in vendita a Lecce - Via Giovan Leonardo Marugi, 38, 125 mq

A Lecce, a pochi minuti dal centro ma lontano dal caos delle zone più affollate, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Nelle immediate vicinanze dell’ITES “Adriano Olivetti”, la proprietà si trova in un contesto residenziale signorile, accogliente e dinamico. La vicinanza alla circonvallazione e all’asse viario verso Merine consente inoltre di raggiungere rapidamente le Tangenziali. All’interno del complesso “Marugi”, realizzato nei primi anni ’80, questa abitazione indipendente a schiera si sviluppa su più livelli e offre circa 200 mq coperti complessivi, oltre a numerosi spazi esterni. Al piano terra, uno scoperto privato di circa 25 mq introduce al soggiorno, collegato a un secondo scoperto retrostante di 8 mq, e a un versatile vano pluriuso, perfetto come terza camera da letto o cucina abitabile. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali ampie e confortevoli, una delle quali con balcone, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano seminterrato, luminoso e ben arieggiato grazie allo scoperto a livello di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato, offre un’ulteriore zona living con soggiorno e tinello, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio-lavanderia e un bagno. Lo spazio esterno è raggiungibile direttamente anche dal piano terra. A rendere questa proposta davvero unica rispetto alle abitazioni simili del complesso è la dependance di circa 40 mq: un ampio ambiente con bagno e ingresso diretto e indipendente dallo scoperto del seminterrato, ideale come studio professionale, spazio per gli ospiti o ambiente dedicato ai propri interessi. Completa la proprietà un box auto di 17 mq. Gli ambienti, generosi e luminosi anche al piano seminterrato, conservano materiali e rivestimenti dell’epoca di costruzione e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. I diversi ingressi indipendenti, a servizio dell’abitazione principale, della tavernetta e della dependance, permettono di organizzare i livelli con grande flessibilità: una caratteristica preziosa per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi desidera accogliere ospiti preservando la privacy di tutti. Una proposta pensata per chi cerca a Lecce una casa indipendente, spaziosa e versatile, inserita in una zona curata, sicura e di ottimo livello. Qui si vive in un’atmosfera familiare e riservata, al riparo dal rumore e dalla movida del centro storico, ma con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili: il contesto ideale per famiglie con bambini, professionisti e per chi desidera ritrovare ogni giorno comfort e serenità.
Classe Energetica: in fase di rilascio.