Progetto in vendita a Modena - Via Riccardo Zandonai, 78 mq

In via Zandonai, all’angolo con via Pancaldi, un fabbricato legato alla storia produttiva della città si prepara a vivere una nuova stagione.
Dove un tempo gli spazi erano pensati per il lavoro, nasceranno ambienti progettati per le persone, per le famiglie e per la vita di ogni giorno.
Z.SEVEN nasce da un’architettura già presente nel paesaggio urbano di Modena e dalla volontà di attribuirle un significato nuovo.
Una parte del fabbricato viene recuperata mantenendo la sagoma esistente, mentre l’intervento complessivo rinnova funzioni, spazi, impianti e immagine architettonica.
Il passato industriale rimane leggibile nella forma lunga e contenuta dell’edificio, ma cambia completamente il modo in cui questa forma viene vissuta.
Alla continuità del vecchio volume si sostituisce una successione di abitazioni luminose, balconi, logge, ingressi, aree verdi e spazi dedicati alla quotidianità.
Z.SEVEN conserva traccia della propria origine, ma sceglie di guardare avanti. Si sviluppa orizzontalmente, mantenendo un profilo contenuto e proporzionato rispetto al tessuto urbano circostante. Soltanto due piani sono destinati alle abitazioni, mentre il livello terreno accoglie accessi, autorimesse, cantine e locali di servizio.
La suddivisione in tre blocchi interrompe la continuità del volume e restituisce al complesso una dimensione più domestica. Tre ingressi. Tre nuclei di collegamento verticale. Un’unica architettura.

Z.SEVEN nasce a San Lazzaro–Modena Est, in un quartiere che unisce la dimensione residenziale alla comodità della città.
Le scuole Palestrina e Ferraris rappresentano riferimenti importanti per le famiglie; la Polisportiva Modena Est offre attività sportive, ricreative e occasioni di socialità; il sistema del verde e degli spazi pubblici contribuisce alla qualità del quartiere.
Il polo ospedaliero del Policlinico e il Campus scientifico di via Campi sono inseriti nello stesso settore orientale della città, rendendo questa posizione interessante anche per professionisti, studenti, ricercatori e personale sanitario.
Via Emilia Est permette di muoversi verso il centro e verso le principali direttrici cittadine, mentre la rete ciclopedonale offre un’alternativa sostenibile per gli spostamenti quotidiani.
Z.SEVEN occupa così un punto di equilibrio: abbastanza vicino al centro per viverne le opportunità; abbastanza inserito nel quartiere per ritrovare, tornando a casa, una dimensione più personale.

Z.SEVEN comprende 18 appartamenti distribuiti tra il primo e il secondo piano, con soluzioni di differenti metrature e configurazioni. Al piano terra, ogni unità dispone di un’autorimessa e di una cantina.
Le planimetrie propongono zone giorno di dimensioni diverse, cucine integrate o più articolate, una pluralità di camere e ambienti di servizio capaci di rispondere a esigenze abitative differenti.
La distribuzione interna privilegia la funzionalità: gli ambienti della zona giorno diventano il cuore dell’abitazione, mentre le camere mantengono una dimensione più riservata.
Balconi e logge ampliano la percezione dello spazio e portano la vita domestica verso l’esterno.

Gli appartamenti di Z.SEVEN sono progettati con un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Il calore si diffonde in modo omogeneo, liberando le pareti dai tradizionali corpi radianti e lasciando maggiore libertà nella disposizione degli arredi. Il raffrescamento estivo è affidato a un impianto autonomo con split, per gestire il benessere della casa in funzione delle esigenze personali.
La ventilazione meccanica controllata (VMC) favorisce il ricambio continuo dell’aria interna, contribuendo a mantenere gli ambienti più confortevoli durante tutto l’anno.
Ogni abitazione dispone di un impianto fotovoltaico con potenza compresa tra 1,5 e 3,5 kWp, dimensionata in funzione della metratura dell’alloggio.
L’energia solare entra così nel progetto come una componente concreta dell’abitare contemporaneo.
I monoblocchi dei serramenti sono inoltre predisposti per l’installazione di zanzariere e avvolgibili blindati, integrando funzionalità, protezione e pulizia architettonica.

Il piano terra di Z.SEVEN ospita le autorimesse e le cantine di pertinenza degli appartamenti, insieme agli atri, ai locali tecnici e ai depositi per le biciclette.
Ciascuno dei tre blocchi è servito da un vano scala comune e da un ascensore.
La presenza di tre nuclei distinti rende gli accessi più leggibili e riduce la percezione di vivere all’interno di un unico grande complesso.