Rustico - Casale in vendita a Rieti - vicolo degli arilaci, 20, 127 mq

RIETI, CENTRO STORICO – RUSTICO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO: 127 MQ DA TRASFORMARE IN UN PROGETTO UNICO
Nel cuore del centro storico di Rieti, in Vicolo degli Arilaci n. 20, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 127 mq, interamente sviluppata al piano terra e impreziosita dalla presenza di un giardino privato. Una soluzione dal carattere particolare, rivolta a chi desidera investire in uno spazio da reinventare, dando forma a un progetto personale e valorizzando le potenzialità di una proprietà inserita in un contesto storico ricco di fascino. L'immobile, precedentemente utilizzato come falegnameria, si presenta completamente da ristrutturare e offre una superficie generosa, distribuita su un unico livello. L'attuale organizzazione interna, come risulta dalla documentazione disponibile, comprende un ampio locale ad uso deposito all'ingresso, un secondo locale ad uso deposito di dimensioni più contenute, un ambiente adibito a ufficio, due disimpegni, un bagno, uno spogliatoio e un ulteriore locale ad uso laboratorio. La configurazione esistente rappresenta il punto di partenza per chi desidera valutare una nuova distribuzione degli spazi e immaginare una soluzione più vicina alle proprie esigenze, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica degli interventi e delle eventuali possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile risulta attualmente censito al Catasto nella categoria F/1. A rendere questa proposta particolarmente interessante è la combinazione tra indipendenza, sviluppo interamente al piano terra e presenza di uno spazio esterno privato, una caratteristica che aggiunge valore alla proprietà e offre un ulteriore elemento da considerare nella progettazione di un futuro recupero.
POSIZIONE
La posizione nel centro storico di Rieti permette inoltre di inserirsi in un ambiente urbano ricco di storia e identità, tra vicoli caratteristici, architetture d'epoca e scorci suggestivi. Il cuore antico della città conserva un'atmosfera autentica, dove il patrimonio storico si intreccia con la vita quotidiana, offrendo una cornice interessante per chi desidera investire in una proprietà da recuperare e valorizzare.