Appartamento in vendita a Castenaso - Via Bruno Tosarelli, 69/7, 124 mq

ZONA

Ci troviamo letteralmente affacciati sulla BASSA BENFENATI
L'immobile in questione è ubicato in strada a fondo chiuso e quindi estremamente riparata dal traffico ed allo stesso tempo circondato ed affacciato sul Parco della Bassa Benfenati.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia) sono facilmente raggiungibili a piedi.
La Fermata dell’autobus (Castenaso Chiesa) è esattamente sotto casa Fermata del Treno (Castenaso Stellina) dista 700 Metri.

CAPITOLATO

L’immobile si trova in un condominio edificato alla fine del 2016 e dotato di ascensore quindi PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE.

La palazzina oltretutto è dotata di:

Cappotto Esterno
Impianto Fotovoltaico Condominiale
Struttura Anti Sismica
Muro di Contenimento rialzato
Paratie Anti allagamento

L’appartamento si caratterizza con le seguenti finiture:

Cancello di sicurezza all’Ingresso
Porta d’ingresso Blindata
Videocitofono
Infissi in PVC con Doppio Vetro anti sfondamento corredati di Zanzariere e Tapparelle Elettriche ovunque
Pavimentazione in Grés porcellanato effetto Legno ovunque con Posa a correre Sfalsata ovunque
Vasca nel Bagno principale
Box Doccia in Cristallo 100 x 70cm nel Secondo Bagno
Sanitari Poggiati a terra filomuro ovunque
Vaschette Incassate ovunque
Porte Interne Tamburate in Legno lisce laccate Bianche con apertura a battente ovunque eccezion fatta per quella della Camera da Letto Principale che è Scorrevole a Scrigno
Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento
Predisposizione per termostato in ogni ambiente
Impianto di Deumidificazione canalizzato in ogni stanza
VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) presente
Veranda Bioclimatica completamente Motorizzata con Copertura Basculante all’80%, oltre a Punti Luce Led incorporati
Tendoni Parasole Motorizzati completamente incassati con Braccia Estensibili Dotati di predisposizione con Strip Led
Tendone Parasole Motorizzato con caduta verticale
Tendone a doppio rullo (PVC Crystal Manuale e Tenda parasole Microforata) nella Loggia in Zona Notte sostituita a Settembre 2026
Casetta ad uso Cantina in Terrazza Dotata di Punto Luce e Punto Acqua
Armadiatura Su Misura Corredata di Grondaia sempre in terrazza

CLASSE ENERGETICA A2 POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'IMMOBILE CON EROGAZIONE MUTUO GREEN CON TASSI DI INTERESSE ESTREMAMENTE VANTAGGIOSI

METRATURE

Piano 3°:

Ingresso su Soggiorno (20 Mq) con Cucina a Vista (13 Mq), Disimpegno Notte (6 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Camera Doppia (12,50 Mq), Bagno Cieco (6 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno Finestrato (5,50 Mq).

Dal Soggiorno e dalla Cucina si accede ad un Terrazzo Abitabile di 75 Mq di cui circa 15 Mq racchiuso con Veranda Bioclimatica che affaccia sul Parco della Bassa Benfenati, godibile grazie alla TRIPLA ESPOSIZIONE EST - SUD - OVEST

Dalle Camera Matrimoniale e dalla Camera Doppia si Accede ad una Loggia Abitabile di 15 Mq
Dalla Camera Singola si accede ad una ulteriore Loggia di 6 Mq dotata di Tendone.

COMPLETA LA PROPRIETÀ:

Garage di 15 Mq


PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Costruzione del 2016 Classe Energetica A2
2 - Tripla Esposizione Est - Sud - Ovest
3 - Ampie Metrature
4 - Ampio Terrazzo con Veranda Bioclimatica.
5 - Affaccio sulla Bassa Benfenati

Riferimento immobile: C64