Villa in vendita a Cordenons - Via Pasch, 250 mq

Villa Indipendente Finemente Ristrutturata a Cordenons - Sostenibilità e Lusso Scopri questa straordinaria villa indipendente situata in zona semicentrale e tranquilla di Cordenons (PN), completamente trasformata nel 2025 con un progetto di ristrutturazione che unisce sostenibilità, design contemporaneo ed efficienza energetica. Con 220 m² commerciali distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta l'eccellenza abitativa moderna. Caratteristiche Energetiche e Tecnologiche La villa è equipaggiata con un impianto fotovoltaico da 6 kW dotato di batteria di accumulo da 10 kW, garantendo autonomia energetica e riduzione dei consumi. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort termico uniforme in tutti gli ambienti. La centrale termica è stata completamente rifatta e la pompa sostituita rappresentano il cuore impiantistico della casa. L'isolamento interno delle pareti con lana di roccia da 7 cm, combinato all'isolamento del tetto internamente, garantisce efficienza termica superiore. Il condizionamento è presente in tutte le stanze per il massimo comfort. Struttura e Spazi Interni La distribuzione degli spazi è stata pensata per massimizzare funzionalità e luminosità naturale. Il piano terra presenta un ingresso elegante che si apre su un'ampia zona living con soggiorno e cucina in open space, mantenendo comunque la riservatezza della zona giorno. Tre camere da letto si trovano al piano principale, mentre il piano mansarda luminoso e arioso, con ampie finestre, offre ulteriori spazi versatili. Il piano seminterrato ospita una lavanderia, un bagno aggiuntivo, una cantina e una taverna, perfetti per intrattenimento. Tutti i bagni sono stati completamente rifatti su ogni piano, con finiture di qualità. Scale interne in cotto collegano elegantemente i diversi livelli. Serramenti e Sicurezza I nuovi serramenti in PVC garantiscono isolamento acustico e termico ottimale, mentre gli infissi sono dotati di zanzariere pratiche. Le tapparelle in alluminio motorizzate permettono controllo della luce e della privacy con semplicità. Per la sicurezza, è stata realizzata una linea vita sul tetto con creazione di lucernario per accesso sicuro. Tutti gli impianti idrotermosanitari ed elettrici sono stati completamente rifatti secondo gli standard moderni. Spazi Esterni e Pertinenze L'ampio giardino regolare di 500 m² è ben piantumato. Un suggestivo portico esterno con travatura in legno, pavimento in cotto e camino con seduta in marmo crea uno spazio affascinante per relax e convivialità. La tenda esterna rende il portico utilizzabile tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il garage piastrellato e finestrato, con portone motorizzato nuovo, offre protezione al veicolo. È inoltre disponibile un'area di parcheggio dedicata. Dettagli Costruttivi Costruita nel 1980 e completamente rigenerata, la villa mantiene il fascino della struttura originale arricchita da tecnologie contemporanee. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione con finiture di pregio in ogni ambiente. Questa villa rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca una dimora sostenibile, tecnologicamente avanzata e ricca di spazi versatili, perfetta sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità. Un'occasione rara nel mercato immobiliare di Cordenons. Per maggori informazioni contatta Micaela.