Villetta a schiera in vendita a Reggello - Via di Bruscheto, 13, 140 mq

TERRATETTO DA RISTRUTTURARE A 2 MINUTI DALL'A1 INCISA

INGRESSO INDIPENDENTE – 3 LIVELLI – AMPI VANI LUMINOSI – CORTE COMUNE CON PARCHEGGIO

In località Bruscheto, nel Comune di Reggello, a soli 2 minuti dal casello autostradale A1 di Incisa-Reggello, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto con ingresso indipendente, completamente da ristrutturare, caratterizzato da ambienti spaziosi, soffitti alti e interessanti possibilità di recupero e personalizzazione.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna che offre numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi.

Al piano terreno, attraverso l'ingresso indipendente direttamente da Via di Bruscheto, si accede all'ingresso indipendente e un vano con le scale che conducono al primo piano.

Il piano primo rappresenta il livello principale dell'abitazione ed è caratterizzato da ampi vani spaziosi e luminosi, con soffitti alti oltre 3 metri, che conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità. La distribuzione comprende diversi locali di grandi dimensioni, una cucina e ulteriori spazi di servizio e disimpegno. Le numerose aperture verso l'esterno favoriscono l'ingresso della luce naturale, mentre le generose superfici dei vani consentono di immaginare una nuova organizzazione degli ambienti, con un'ampia zona giorno, camere matrimoniali e ulteriori locali da destinare alle diverse esigenze abitative.

Al secondo piano si trova un sottotetto con altezza media di circa 3 metri, un ulteriore spazio che contribuisce al potenziale complessivo della proprietà e le cui possibilità di recupero potranno essere valutate nell'ambito del progetto di ristrutturazione.

Sul retro dell'edificio si trova un'ampia corte a comune dei 3 terratetti, un importante valore aggiunto che offre la possibilità di parcheggiare comodamente le auto e di usufruire di uno spazio esterno.

L'edificio conserva alcuni elementi tipici dell'architettura toscana, tra cui le cornici in pietra delle finestre, le murature tradizionali e le altezze interne generose, caratteristiche che potranno essere valorizzate attraverso un attento intervento di recupero.

La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma grazie alla presenza di numerosi vani di ampie dimensioni, alla luminosità degli ambienti e alla distribuzione su più livelli, offre interessanti possibilità di personalizzazione come abitazione principale.

La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova a soli 2 minuti dal casello A1 di Incisa-Reggello, in una zona strategica per raggiungere rapidamente Firenze, il Valdarno e le principali località della Toscana.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera recuperare un immobile dal carattere autentico, valorizzandone gli ampi spazi interni e beneficiando della comodità di una corte esterna condivisa con possibilità di parcheggio e di collegamenti stradali immediati.