Rustico - Casale in vendita a Reggello - Località Cetina alle Stradacce, 72, 483 mq

CASALE TOSCANO CON AMPIA RESEDE E DUE ANNESSI – A 5 MINUTI DALL'A1

RESEDE DI CIRCA 3.000 MQ – 2 ANNESSI – AMPI LOCALI – LOGGE PANORAMICHE – GRANDE POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

Immerso nella suggestiva campagna toscana, in posizione strategica a meno di 5 minuti dal casello autostradale A1 di Incisa-Reggello, proponiamo in vendita un affascinante casale rurale da ristrutturare, circondato da un'ampia resede privata di circa 3.000 mq e corredato da due annessi indipendenti.

La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura rurale toscana, con ambienti di generose dimensioni, altezze importanti e caratteristici elementi architettonici che offrono straordinarie possibilità di recupero e valorizzazione.

Il casale si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali.

Al piano terra troviamo una grande loggia d'ingresso, dalla quale si accede a cinque spaziosi ambienti, oltre a un ripostiglio e a un antico forno, testimonianza della tradizione contadina della proprietà. Da questo livello si raggiunge inoltre il piano seminterrato, dove si sviluppa un'ampia cantina, ideale per essere recuperata e valorizzata nel rispetto delle caratteristiche originarie dell'immobile.

Il piano abitativo è caratterizzato da una spettacolare terrazza/loggia, uno degli elementi più affascinanti dell'intera proprietà, dalla quale si accede al grande soggiorno con camino. Gli ambienti di questo livello si distinguono per le imponenti altezze, con una media di circa 5,50 metri, che conferiscono agli spazi un carattere unico e un notevole senso di ampiezza.

La distribuzione interna comprende cinque vani di generose dimensioni, oltre alla cucina e a un bagno. Un ulteriore ripostiglio, accessibile direttamente dall'esterno attraverso la loggia, completa il piano.

All'esterno, la proprietà dispone di due annessi rurali, che rappresentano un'ulteriore opportunità di valorizzazione nell'ambito di un progetto di recupero complessivo.

La resede di circa 3.000 mq offre ampi spazi esterni da destinare a giardino, aree relax, zone conviviali o altre sistemazioni paesaggistiche, valorizzando il contesto rurale e la riservatezza della proprietà.

UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO DAL GRANDE POTENZIALE

L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione, ma proprio le sue dimensioni, la particolare architettura e la versatilità degli ambienti lo rendono una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata nella campagna toscana, sia per chi intende sviluppare un progetto di ospitalità, come una struttura ricettiva, un agriturismo o una residenza destinata all'accoglienza turistica, compatibilmente con le autorizzazioni necessarie.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immerso nella tranquillità della campagna, ma a meno di 5 minuti dall'autostrada A1, il casale consente di raggiungere comodamente Firenze, il Valdarno e le principali località della Toscana, coniugando il fascino della vita rurale con la praticità dei collegamenti.

Una proprietà ricca di carattere e storia, ideale per chi cerca un autentico casale toscano da riportare a nuova vita attraverso un progetto di recupero personalizzato.

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DI ULTERIORI TERRENI

È inoltre possibile valutare l'acquisto di diversi ettari di terreno agricolo circostante la proprietà, attraverso una trattativa separata, offrendo così l'opportunità di ampliare ulteriormente la tenuta e sviluppare un progetto immobiliare o agricolo di maggiore estensione.