Villa in vendita a Lombriasco - Via Torino, 25, 606 mq

LOMBRIASCO – L'ANTICO MULINO DEL PAESE RINASCE. PRESTIGIOSA TENUTA STORICA DI 600 MQ IN CLASSE ENERGETICA A4
A Lombriasco, nella pianura a sud di Torino, in posizione strategica tra Carignano e Carmagnola e a circa 30 km dal capoluogo piemontese, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto interesse e particolare fascino: l'antico mulino storico del paese, risalente ai primi anni del Novecento.
Nell2023 è avvenuta una vera e propria rinascita architettonica e funzionale, il risultato è una proprietà completamente ristrutturata, capace di raggiungere la classe energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica previsto dalla classificazione.
LA PROPRIETÀ E I SUOI SPAZI
Il compendio immobiliare sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 600 mq, articolata in ambienti residenziali, locali accessori e spazi coperti, ed è composto da:
•Abitazione principale: appartamento disposto su due livelli, di circa 300 mq.
• Seconda abitazione: appartamento al piano terra di circa 140 mq.
•Tettoia: superficie di circa 100 mq.
•Due magazzini attigui: superficie complessiva di circa 100 mq.
•Portico: di circa 100 mq, con sovrastante lastrico solare.
•Cantina: di circa 25 mq.
•Terreno privato: circa 1.500 mq.
•Cortile privato con colonnina per la ricarica di autovetture elettriche.
La ristrutturazione del 2023 ha interessato anche il sistema energetico e impiantistico, con soluzioni tecnologiche pensate per garantire elevato comfort e contenimento dei consumi.
La proprietà dispone di:
•Riscaldamento autonomo a pavimento.
•Pompa di calore.
•Impianto fotovoltaico.
•Batterie di accumulo con capacità complessiva di 40 kWh.
•Colonnina per la ricarica di autovetture elettriche.
Una dotazione tecnologica che consente di ottimizzare l'autoconsumo energetico e ridurre sensibilmente i costi di gestione, coniugando sostenibilità, autonomia e qualità della vita.
La particolare configurazione del compendio, la presenza di due unità abitative e l'ampia disponibilità di locali accessori e spazi coperti rendono questa proprietà estremamente versatile.
Si presta infatti a soddisfare le esigenze di chi desidera coniugare la propria abitazione con un'attività produttiva, commerciale o professionale, oppure sviluppare un progetto imprenditoriale e ricettivo, previa verifica delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni necessarie.
Una soluzione particolarmente interessante per imprenditori, artigiani, professionisti, aziende a conduzione familiare e investitori alla ricerca di una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo
Per ulteriori dettagli e/o per fissare una visita, non esitate a contattarci via email all'indirizzo