Appartamento

In via Torino a Lombriasco, proponiamo porzione di casa indipendente disposta su due piani, doppia esposizione con due balconi di cui uno rinforzato (lato cortile) e un ampio lastrico al primo piano.
L'immobile è situato in zona residenziale servita dai principali mezzi di trasporto: come il bus extra urbano (linea 91) collegato ai paesi limitrofi e dai principali servizi comunali tra cui scuole.
Nei primi anni del 1900 la struttura era adibita a mulino, pilastro importante nella vita del paese di Lombriasco. Fine anni '70 il mulino cessò l'attività e successivamente l'immobile fu convertito ad uso abitativo.

L'appartamento è composto al piano terra da ingresso living su ampio soggiorno di 90 m² con cucina a vista dotato di penisola, disimpegno, bagno finestrato dotato di vasca con predisposizione per box doccia e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da ampio disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno finestrato dotato di box doccia, secondo bagno anch'esso dotato di box doccia e finestra, cabina armadio con lavanderia e locale di sgombero di 90 m² con batterie di accumulo.

Internamente la soluzione è in ottime condizioni, è stata ristrutturata completamente nel 2023: doppio ingresso con due portoncini blindati; infissi in PVC classe A triplo vetro antisfondamento e vasistas; inferriate lato strada; zanzariere; persiane in alluminio lato strada; pavimentazione uniforme in tutta casa in gres porcellanato; controsoffitto con faretti ovunque e camino canalizzato in ghisa.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento con pompa di calore, alimentato da pannelli solari con batterie di accumulo da 40 kilowatt che permettono di avere bassi consumi e una classe energetica in A4.
Non ci sono spese di gestione condominiale.
Concludono la proprietà un cortile con colonnina di ricarica per automobile elettrica; tettoia e locale di sgombero con cantina ad uso comune (contrassegnati in planimetria con colore arancione) con l'appartamento posto al piano terra anch'esso in vendita ad € 95.000.

L'immobile esternamente è in ottime condizioni di manutenzione: nel 2023 sono stati completamente rivisti la facciata interna con cappotto sia lato cortile che lato strada, il vespaio e il cancello d'ingresso con predisposizione elettrica del passaggio pedonale e del passo carraio; nel 2000 è stato rivisto il tetto.