Casa indipendente in vendita a Viareggio - Piazza Brin, 9, 110 mq

Nel cuore della DARSENA, a MT 800 DAL MARE, precisamente in Piazza Brin, si propone in vendita tradizionale VIAREGGINA indipendente di mq 110 circa, su due livelli e con RESEDE privata sul retro. L'immobile è ubicato in una delle zone più suggestive e caratterizzanti del mondo viareggino. Compresa tra il il Canale Burlamacca e l'inizio della Pineta di Levante, la soluzione immobiliare gode di tutti i servizi e di tutte le attività commerciali che la città può offrire.
L'immobile è completamente da ristrutturare, lasciando così la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali oppure di rivedere la distribuzione degli ambienti. Infatti, senza problemi può essere facilmente trasformato a seconda delle necessità. Qualora ci sia l'esigenza di avere 3 CAMERE da letto, la cucina al piano terra può diventare tranquillamente una camera singola; Se si è amanti degli spazi aperti, soggiorno e sala pranzo possono diventare un unico grande ambiente; oppure, qualora ci sia la volontà di concepire l'immobile quale fonte di reddito mediante affitti brevi, pur CONTINUANDO A MANTENERE UN UNICO SUBALTERNO, può essere trasformato in due ambienti completamente distinti e separati tra loro, ciascuno con un proprio bagno e una propria cucina. La vicinanza al mare e la specificità della zona, a stretto contatto con il mondo della nautica, renderebbero questo immobile ideale anche per questa funzione
Attualmente l'immobile si compone:

PIANO TERRA: zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina, resede sul retro e piccolo ripostiglio nel sottoscala.
PIANO MEZZANINO: bagno con ulteriore stanzetta finestrata.
PIANO PRIMO: zona notte con due camere matrimoniali.

L'immobile, risulta essere molto luminoso sia per la esposizione sia per il fatto che non ha barriere architettoniche nelle immediate vicinanze. Riscaldamento autonomo.
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Le foto e le planimetrie presentate comprendono sia quelle dello stato di fatto dell'immobile sia quelle elaborate mediante rendering con il scolo scopo di presentare l'immobile con un “occhio diverso” e valorizzarne alcuni aspetti una volta ristrutturato.