Casa indipendente in vendita a Rovescala, 233 mq

Incantevole Casetta di Corte su 3 Livelli con Garage, Terrazzo, Terreno Parzialmente Edificabile con Vigneto e Vista Panoramica – Rovescala (PV)
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​Immersa tra le dolci e suggestive colline dell'Oltrepò Pavese, precisamente nella tranquilla e panoramica Frazione Scazzolino a Rovescala, proponiamo in vendita una proprietà dalle ampie metrature e dalle straordinarie potenzialità.
​Posizionata in una location dominante che regala una vista aperta e mozzafiato sulla vallata circostante, questa soluzione è l'ideale per chi cerca l'autenticità, la natura e la tranquillità a poca distanza dai principali servizi.

​L'Abitazione (233 mq complessivi)
​La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con la comodità del garage adiacente al corpo principale:
​Piano Terra: Accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e un bagno. Troviamo inoltre il garage/box auto, perfettamente adiacente alla casa.
​Piano Primo: Zona notte composta da due spaziose camere da letto, un pratico ripostiglio, un secondo bagno e l'accesso diretto alla splendida terrazza situata proprio sopra il garage, ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista.
​Piano Secondo (Sottotetto/Mansardato): Ulteriori due locali versatili (ideali come studio, sale hobby o camere per gli ospiti), un terzo bagno e un'incantevole veranda, da cui godere di uno scorcio panoramico privilegiato sulla vallata.
​Il Terreno, il Vigneto e le Potenzialità (548 mq)
​L'immobile vanta un'ampia area esterna privata di 548 mq, adibita in parte a frutteto e vigneto, perfetta per gli amanti della terra e della produzione locale.

​Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla natura del terreno: 135 mq ricadono infatti in zona "Residenziale di Completamento" (terreno edificabile), offrendo importanti opportunità di ulteriore sviluppo, ampliamento o personalizzazione degli spazi.

​Stato dell'immobile: La casa si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e sfruttare le agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie.

​Scheda Tecnica di Sintesi​
Località: Rovescala (PV) – Frazione Scazzolino
​Superficie Immobile: 233 mq
​Superficie Terreno: 548 mq complessivi (di cui 135 mq di terreno edificabile / residenziale di completamento)
​Caratteristiche Terreno: Frutteto, Vigneto e quota edificabile
​Composizione: 3 Livelli + Garage adiacente + Terrazzo + Veranda
​Bagni: 3
​Stato: Da ristrutturare
​Posizione: Panoramica, vista vallata, tranquilla e riservata