Appartamento in vendita a Gorizia - Via Eleonora Duse, 4, 107 mq

A pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e praticità.

Libero su tre lati con un'eccellente esposizione a sud, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo un generoso salone e una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, di cui una dotata di comodo balcone semiloggiato, ideale per stendere il bucato al riparo. Completano il piano un bagno finestrato, un pratico disimpegno attrezzato e un ripostiglio.

A rendere la proprietà ancora più funzionale troviamo una spaziosa cantina di 26 m² con lavanderia e un garage di 17 m², entrambi comodamente collegati all'abitazione tramite una scala interna, caratteristica molto rara per l'edilizia di Gorizia.

Il riscaldamento è autonomo a gas, con caldaia installata nel 2023. Gli impianti risalgono ai primi anni '90 e sono perfettamente funzionanti.

La posizione è strategica: vicinissima al centro cittadino, alla stazione ferroviaria, agli accessi autostradali e a tutti i principali servizi. La presenza del parco proprio sotto casa è inoltre un valore aggiunto per chi ha un amico a quattro zampe, permettendo brevi e pratiche uscite veloci quotidiane senza dover percorrere lunghi tragitti.

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Codice riferimento 3720