Appartamento in vendita a Cagliari - Corso Vittorio Emanuele Ii, 300, 226 mq

Una terrazza sui tetti di Cagliari.

Nel cuore di Cagliari, nel prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo una proprietà di grande fascino, situata al penultimo piano di un elegante palazzo e caratterizzata da spazi importanti, straordinaria luminosità e soprattutto da una vista capace di sorprendere in ogni momento della giornata.

L'appartamento sviluppa una superficie interna di circa 200 mq catastali e gode di affacci panoramici davvero privilegiati: lo sguardo spazia dalla Villa di Tigellio alla Cattedrale e al quartiere di Castello, fino al porto di Cagliari e ai monti di Capoterra.

Ma è al tramonto che questa casa mostra forse il suo volto più suggestivo, quando la luce avvolge la città e il panorama diventa parte integrante degli ambienti.

La terrazza: il vero cuore della casa

Il grande valore aggiunto della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza a livello, ampia, panoramica e perfettamente fruibile, uno spazio raro da trovare nel centro della città.

Dotata di forno e barbecue, rappresenta una naturale estensione della zona giorno: un luogo da vivere per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi, in assoluta tranquillità, uno dei panorami più belli di Cagliari.

Gli interni conservano il fascino e le dimensioni delle abitazioni signorili di un tempo: ampio ingresso, grande soggiorno doppio con tre porte finestre panoramiche, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e un ulteriore soggiorno con camino in marmo affacciato direttamente sulla terrazza.
La luce naturale è protagonista in tutta la casa e, insieme alle generose dimensioni degli ambienti, offre grandi possibilità di reinterpretazione attraverso un progetto di ristrutturazione contemporaneo.
A impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo pavimenti in vero marmo e diversi arredi fissi, alcuni dei quali di particolare pregio.
Una proprietà rara, anche sotto il profilo documentale.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità e perfettamente in ordine dal punto di vista urbanistico, elemento particolarmente importante per una proprietà di queste dimensioni e caratteristiche.
La facciata frontale del palazzo si presenta inoltre in ottime condizioni generali.
Completa la proprietà un comodo box auto chiuso, una pertinenza estremamente rara e preziosa in questa zona della città, utilizzabile anche in parte come cantina e direttamente collegata al fabbricato.
Una casa unica per posizione, metratura, terrazza e panorama.
Una proprietà da trasformare secondo il proprio gusto, con il privilegio difficilmente replicabile di vivere nel centro di Cagliari con grandi spazi esterni, box privato e una vista che abbraccia la città, il porto e le montagne.
Un'opportunità proposta a condizioni economiche particolarmente interessanti in rapporto alle caratteristiche e all'unicità dell'immobile.
Immobile mutuabile.
Informazioni e sopralluoghi telefonando al nostro centralino.

Rif. AO710