Villa in vendita a Ponte Nizza - frazione lago, 130 mq

???? Frazione PONTE NIZZA (PV) | CASA INDIPENDENTE IN COLLINA CON GIARDINO E RUSTICI

???? Sogni una casa indipendente, immersa nella tranquillità delle colline dell'Oltrepò Pavese, con ampi spazi e tante possibilità di personalizzazione?

???? A Ponte Nizza, in una frazione collinare riservata e tranquilla, proponiamo una proprietà indipendente su più livelli, ideale per famiglie, amanti della natura o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva.

???? L'ABITAZIONE PRINCIPALE

Situata al primo piano, già abitabile e ben tenuta, offre:

✅ Ingresso e cucina a vista

✅ Ampio salone luminoso

✅ Due camere matrimoniali

✅ Bagno e ripostiglio

✅ Balcone panoramico

✨ TANTI SPAZI, TANTE POSSIBILITÀ!

La proprietà comprende anche:

???? Taverna indipendente al piano terra, con angolo cottura, bagno e accesso diretto al giardino. Perfetta per trascorrere momenti in compagnia!

???? Ampio rustico collegato all'abitazione, con possibilità di ampliamento o trasformazione in ulteriori spazi abitativi, studio o sala hobby.

???? Ulteriori fabbricati rustici da recuperare, con progetti già predisposti e un potenziale di recupero di circa 250 m², previa verifica delle autorizzazioni necessarie.

???? Due autorimesse con cantine annesse, ideali per auto, attrezzi e deposito.

???? GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 250 M²

Uno spazio verde dove rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, dedicarsi ai propri animali o semplicemente godersi la tranquillità della collina.

???? PERCHÉ SCEGLIERLA?

Una soluzione versatile, perfetta come abitazione principale, casa per più nuclei familiari o per valutare un progetto di B&B, compatibilmente con le autorizzazioni previste.

???? TUTTO A