Appartamento in vendita a Roma - Viale delle Medaglie d'Oro, 311, 100 mq

Balduina, Medaglie d'Oro/Tito Livio: piano terra di 100 mq con giardino privato, due camere con bagno, ristrutturato e già a reddito

Una casa dove si vive dentro e fuori. Alla Balduina, nella zona tra viale delle Medaglie d'Oro e via Tito Livio, questo appartamento di circa 100 mq al piano terra unisce il comfort di una casa ristrutturata a un giardino privato di circa 50 mq, che d'estate diventa una vera stanza in più.

GLI INTERNI
La zona giorno è un salone luminoso con tavolo da pranzo, divano e TV, e si apre direttamente sul giardino. La cucina è dotata di piano a induzione e cappa aspirante con estrattore verso l'esterno.
Le due camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno completo di doccia e bidet, perfette per una famiglia, per due coppie o per chi lavora da casa. Uno dei due bagni ha il doppio lavabo, per non litigare più la mattina. Da una delle camere si esce direttamente in giardino.
Gli ambienti sono curati in ogni dettaglio: carta da parati di design, postazioni studio a parete e scaldasalviette nei bagni.
Completa la casa una lavanderia con attacco lavatrice, lavabo per il bucato e scaffalature per detersivi e attrezzi.

IMPIANTI
Il riscaldamento è centralizzato, con la possibilità di accenderlo anche in autonomia. Ogni stanza ha un climatizzatore a pompa di calore, per avere caldo o freddo quando vuoi. La casa è interamente cablata, con presa di rete in tutte le stanze e un armadio dedicato con switch e gruppo di continuità (UPS). Il Wi-Fi, con access point dedicati, copre tutti gli ambienti, interni ed esterni con fibra ottica, giardino e casetta compresi: ideale per lo smart working e per una casa davvero connessa.

IL GIARDINO
È il cuore della casa. Ci sono il barbecue e una panca in travertino lunga 8,5 metri con tavolo, pensata per pranzi e cene all'aperto con gli amici. Ci sono anche una casetta ripostiglio per gli attrezzi e un'esclusiva casetta in legno coibentata, abitabile, con scrivania a parete per due persone e libreria a giorno: uno studio, un angolo hobby o un rifugio tutto tuo, a due passi da casa.

PRONTO DA ABITARE, O DA METTERE A REDDITO
L'immobile è stato ristrutturato 4 anni fa, non ha alcuna traccia di umidità ed è pronto per entrarci subito. Oggi è gestito come locazione turistica, con tutte le autorizzazioni in regola e un'ottima valutazione su Booking. È un'occasione per chi cerca una casa con spazio esterno in uno dei quartieri più residenziali e serviti di Roma, ma anche un investimento già avviato.

Contattaci per fissare una visita: il giardino va visto di persona.
VENDITA DIRETTA DALLA PROPRIETÀ, NON CI SONO AGENZIE E COSTI DI INTERMEDIAZIONE.