Appartamento in vendita a Genova - Via Nizza 7, 110 mq

# GENOVA FOCE – VIA NIZZA | 110 MQ CON VISTA PANORAMICA, 3 CAMERE MATRIMONIALI E DOPPI SERVIZI – VENDITA IN ESCLUSIVA

propone in vendita esclusiva un'opportunità imperdibile nel cuore di una delle zone più richieste e apprezzate di Genova:

In un elegante palazzo storico signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo un appartamento di circa 110 mq, con vista panoramica, balcone e una distribuzione degli spazi dalle potenzialità straordinarie.

L'immobile è situato al primo piano catastale, ma grazie al piano rialzato e alla conformazione dell'edificio offre una posizione effettivamente più elevata, assimilabile a un quarto piano, con una piacevole apertura visiva e una vista panoramica che valorizza ulteriormente la proprietà.

IL VERO VALORE? LE POTENZIALITÀ DI UNA CASA DA PERSONALIZZARE COME L'HAI SEMPRE DESIDERATA.

L'ingresso alla genovese, ampio e caratteristico, rappresenta il punto di partenza ideale per ripensare gli ambienti secondo uno stile contemporaneo. Riorganizzando la disposizione della cucina, è possibile realizzare una spettacolare zona giorno open space, con cucina a vista e soggiorno in un unico ambiente ampio, luminoso e moderno: uno spazio da vivere e condividere, perfetto per chi ama il comfort e il design.

La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, ideali per una famiglia, per chi necessita di uno studio o per chi desidera ambienti versatili e confortevoli.

Completano la disposizione interna:
- Un comodo ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio gli spazi domestici.
- Un bagno finestrato, da valorizzare con una moderna zona doccia.
- Un secondo bagno già presente, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
- Un balcone con accesso da più ambienti dell'abitazione, che accompagna gli spazi interni e offre un piacevole sfogo esterno.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, per una gestione più personalizzata del calore.

UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA

Via Nizza è una delle vie più ricercate della Foce, apprezzata per la sua posizione strategica e per la comodità dei servizi, dei negozi e dei collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale signorile, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

ATTENZIONE: GRANDE POTENZIALE, DA ESPRIMERE CON LA RISTRUTTURAZIONE.

L'appartamento si presenta da ristrutturare integralmente, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti e creare una casa su misura, valorizzando al massimo i 110 mq a disposizione.

Le immagini pubblicate sono rendering illustrativi di una possibile soluzione di ristrutturazione e arredo: rappresentano un'ipotesi di come potrebbe apparire l'immobile una volta ultimati i lavori e non lo stato attuale dell'appartamento.

PERCHÉ SCEGLIERLO?
- Posizione esclusiva nella ricercata zona Foce.
- Circa 110 mq con tre camere matrimoniali.
- Possibilità di realizzare una moderna zona giorno open space.
- Doppio bagno.
- Balcone e vista panoramica.
- Palazzo storico signorile con ascensore e portineria.
- Grandi possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

OCCASIONE RARA PER CHI CERCA SPAZIO, POSIZIONE E POTENZIALITÀ IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE DI GENOVA.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

La casa giusta parte dalla scelta giusta.