Villa in vendita a Noto, 14000 mq
14000
mq
Descrizione
NOTO -Vista Mare, Villa Privata
Spiagge a 5 Minuti
Villa contemporanea con vista panoramica nelle campagne di Noto.
A pochi chilometri da Noto, in una posizione sopraelevata immersa nel paesaggio della Sicilia sud-orientale presenta una villa di nuova costruzione circondata da circa 14.000 mq di terreno privato.
La proprietà sorge in un contesto appartato e panoramico, tra ulivi secolari e ampi spazi aperti. La sua particolare esposizione regala due scenari differenti nell’arco della giornata: verso il mare, la luce dell’alba accompagna le prime ore del mattino; sul versante opposto, lo sguardo raggiunge Noto, che diventa protagonista del panorama al tramonto.
Una posizione che permette di vivere la campagna siciliana in piena tranquillità, pur trovandosi a soli 4 km dal centro storico della città.
La villa
L’abitazione è distribuita su due livelli e presenta ambienti progettati per mantenere un rapporto diretto con gli spazi esterni e il paesaggio.
Al piano terra si apre un’ampia zona living, caratterizzata da finiture in pietra di Modica e collegata alla grande veranda coperta panoramica.
Uno spazio pensato per essere vissuto durante buona parte dell’anno, ideale per pranzare all’aperto, ricevere gli ospiti o semplicemente godere della quiete e della vista circostante. La veranda offre inoltre un’interessante possibilità di trasformazione: può infatti essere chiusa per ottenere, qualora necessario, una quarta camera da letto.
Particolarmente funzionale è anche l’organizzazione della zona cucina, suddivisa in due ambienti. La cucina abitabile gode dell’affaccio verso il mare e la veranda, mentre un secondo locale indipendente è destinato alla preparazione dei cibi.
La zona notte del piano terra comprende due camere da letto di generose dimensioni, disposte su lati differenti dell’abitazione per assicurare maggiore riservatezza. Entrambe dispongono del proprio bagno privato.
Una suite privata al piano superiore
Il primo piano è riservato alla suite padronale, concepita come uno spazio indipendente composto da camera da letto, cabina armadio, bagno en-suite e terrazza panoramica privata.
La presenza di un accesso anche tramite scala esterna aumenta ulteriormente la versatilità di questo livello, permettendo una gestione autonoma degli spazi.
È già stata inoltre autorizzata la realizzazione di una scala in ferro per collegare il piano a una seconda terrazza superiore. Quest’ultima è stata progettata come solarium e punto di osservazione privilegiato sul paesaggio che circonda la proprietà.
14.000 mq tra ulivi e paesaggio mediterraneo
Intorno alla villa si sviluppano circa 14.000 mq di terreno, caratterizzati dalla presenza di ulivi secolari e da superfici che possono essere ulteriormente valorizzate attraverso la realizzazione di un frutteto misto.
Le dimensioni del fondo garantiscono un’elevata privacy e consentono di organizzare gli spazi esterni secondo le esigenze del futuro proprietario.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall’autorizzazione già approvata per la realizzazione di una piscina panoramica. Un intervento capace di completare la proprietà con una zona dedicata al relax perfettamente integrata nel paesaggio.
Comfort e dotazioni
La villa è dotata di impianto di climatizzazione Fan Coil caldo/freddo, infissi con vetrocamera e inferriate di sicurezza apribili con chiave.
È inoltre presente la predisposizione per un impianto fotovoltaico da 3 kW, con la possibilità di incrementare l’efficienza e l’autonomia energetica dell’abitazione.
Vivere la campagna a pochi minuti da Noto
Uno dei punti di forza della proprietà è il rapporto tra isolamento e accessibilità. Pur godendo della tranquillità tipica della campagna, il centro storico di Noto dista appena 4 km, mentre servizi, attività commerciali e spiagge della zona possono essere raggiunti in pochi minuti.
Per caratteristiche, estensione del terreno e organizzazione degli ambienti, la villa può rappresentare sia una residenza privata o seconda casa in Sicilia, sia una proprietà da sviluppare nell’ambito dell’ospitalità turistico-ricettiva.
Una soluzione per chi cerca spazio, riservatezza e un rapporto autentico con il territorio, senza rinunciare alla vicinanza di una delle destinazioni più conosciute della Sicilia sud-orientale.
è a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare visite alla proprietà.
<hr>
Contemporary Villa with Panoramic Views in the Countryside of Noto
Just a few kilometres from Noto, in an elevated position surrounded by the distinctive landscape of south-eastern Sicily presents this newly built villa set within approximately 14,000 m² of private land.
The property enjoys a private and panoramic setting, surrounded by mature olive trees and expansive open spaces. Its exceptional orientation offers two distinct
Spiagge a 5 Minuti
Villa contemporanea con vista panoramica nelle campagne di Noto.
A pochi chilometri da Noto, in una posizione sopraelevata immersa nel paesaggio della Sicilia sud-orientale presenta una villa di nuova costruzione circondata da circa 14.000 mq di terreno privato.
La proprietà sorge in un contesto appartato e panoramico, tra ulivi secolari e ampi spazi aperti. La sua particolare esposizione regala due scenari differenti nell’arco della giornata: verso il mare, la luce dell’alba accompagna le prime ore del mattino; sul versante opposto, lo sguardo raggiunge Noto, che diventa protagonista del panorama al tramonto.
Una posizione che permette di vivere la campagna siciliana in piena tranquillità, pur trovandosi a soli 4 km dal centro storico della città.
La villa
L’abitazione è distribuita su due livelli e presenta ambienti progettati per mantenere un rapporto diretto con gli spazi esterni e il paesaggio.
Al piano terra si apre un’ampia zona living, caratterizzata da finiture in pietra di Modica e collegata alla grande veranda coperta panoramica.
Uno spazio pensato per essere vissuto durante buona parte dell’anno, ideale per pranzare all’aperto, ricevere gli ospiti o semplicemente godere della quiete e della vista circostante. La veranda offre inoltre un’interessante possibilità di trasformazione: può infatti essere chiusa per ottenere, qualora necessario, una quarta camera da letto.
Particolarmente funzionale è anche l’organizzazione della zona cucina, suddivisa in due ambienti. La cucina abitabile gode dell’affaccio verso il mare e la veranda, mentre un secondo locale indipendente è destinato alla preparazione dei cibi.
La zona notte del piano terra comprende due camere da letto di generose dimensioni, disposte su lati differenti dell’abitazione per assicurare maggiore riservatezza. Entrambe dispongono del proprio bagno privato.
Una suite privata al piano superiore
Il primo piano è riservato alla suite padronale, concepita come uno spazio indipendente composto da camera da letto, cabina armadio, bagno en-suite e terrazza panoramica privata.
La presenza di un accesso anche tramite scala esterna aumenta ulteriormente la versatilità di questo livello, permettendo una gestione autonoma degli spazi.
È già stata inoltre autorizzata la realizzazione di una scala in ferro per collegare il piano a una seconda terrazza superiore. Quest’ultima è stata progettata come solarium e punto di osservazione privilegiato sul paesaggio che circonda la proprietà.
14.000 mq tra ulivi e paesaggio mediterraneo
Intorno alla villa si sviluppano circa 14.000 mq di terreno, caratterizzati dalla presenza di ulivi secolari e da superfici che possono essere ulteriormente valorizzate attraverso la realizzazione di un frutteto misto.
Le dimensioni del fondo garantiscono un’elevata privacy e consentono di organizzare gli spazi esterni secondo le esigenze del futuro proprietario.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall’autorizzazione già approvata per la realizzazione di una piscina panoramica. Un intervento capace di completare la proprietà con una zona dedicata al relax perfettamente integrata nel paesaggio.
Comfort e dotazioni
La villa è dotata di impianto di climatizzazione Fan Coil caldo/freddo, infissi con vetrocamera e inferriate di sicurezza apribili con chiave.
È inoltre presente la predisposizione per un impianto fotovoltaico da 3 kW, con la possibilità di incrementare l’efficienza e l’autonomia energetica dell’abitazione.
Vivere la campagna a pochi minuti da Noto
Uno dei punti di forza della proprietà è il rapporto tra isolamento e accessibilità. Pur godendo della tranquillità tipica della campagna, il centro storico di Noto dista appena 4 km, mentre servizi, attività commerciali e spiagge della zona possono essere raggiunti in pochi minuti.
Per caratteristiche, estensione del terreno e organizzazione degli ambienti, la villa può rappresentare sia una residenza privata o seconda casa in Sicilia, sia una proprietà da sviluppare nell’ambito dell’ospitalità turistico-ricettiva.
Una soluzione per chi cerca spazio, riservatezza e un rapporto autentico con il territorio, senza rinunciare alla vicinanza di una delle destinazioni più conosciute della Sicilia sud-orientale.
è a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare visite alla proprietà.
<hr>
Contemporary Villa with Panoramic Views in the Countryside of Noto
Just a few kilometres from Noto, in an elevated position surrounded by the distinctive landscape of south-eastern Sicily presents this newly built villa set within approximately 14,000 m² of private land.
The property enjoys a private and panoramic setting, surrounded by mature olive trees and expansive open spaces. Its exceptional orientation offers two distinct
Caratteristiche
Referente
Bayt Sicily Home
Storico
Pubblicato
25 ott 2026
Aggiornato
03 nov 2026
Sul mercato
9 giorni
ID Annuncio
133867466
