Villa in vendita a Teora - Contrada Serra dei Colli, 2, 345 mq

**VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A TEORA (AV)**

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita **splendida villa indipendente di nuova costruzione antisismica**, sviluppata su **3 livelli**, di circa **345 mq complessivi**, con **ottime rifiniture**.

La proprietà comprende inoltre un vastissimo terreno di circa **42.400 mq**, così suddiviso:

**32.400 mq di terreno agricolo** seminativo/arboreo
**10.000 mq di pineta**

Il complesso presenta una particolare vocazione agricola, ricettiva e turistico-naturalistica. Il terreno ha destinazione **pastorale, agricola e forestale** e, a valle della proprietà, è presente un **corso d'acqua perenne denominato Vallone Tarantino**.

✨ **POTENZIALITÀ DI SVILUPPO**

La proprietà, per caratteristiche e posizione, si presta alla valutazione di diversi progetti, tra cui:

**A) Agriturismo**
**B) Bed & Breakfast**
**C) Centro di ippoterapia, anche rivolto a persone con autismo**
**D) Struttura per il turismo religioso**

La proprietà viene proposta con la possibilità di verificare l'eventuale accesso ai **contributi regionali ed europei** previsti per specifici interventi di sviluppo e riqualificazione.

**POSIZIONE STRATEGICA**

Il complesso si trova, in una posizione che consente di raggiungere agevolmente diverse attrazioni e località del territorio:

⛪ luoghi di interesse religioso
località sciistiche
♨️ zone termali
località balneari raggiungibili in circa un'ora di auto

Una soluzione ideale per chi cerca una **residenza indipendente immersa nella natura**, ma anche per chi desidera realizzare un'attività ricettiva, agricola o turistico-esperienziale.

**OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO**

Villa: circa **345 mq**
Terreno complessivo: circa **42.400 mq**
Pineta: **10.000 mq**
Terreno agricolo: **32.400 mq**
Nuova costruzione antisismica
️ Completamente arredata
Corso d'acqua perenne a valle
Teora (AV)

**Per informazioni e visite, contattaci.**