Casa indipendente in vendita a Cerveteri - Via Muzio Clementi, 57, 240 mq

VALCANNETO – VIA MUZIO CLEMENTI – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 1.150 MQ

Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Valcanneto, precisamente in Via Muzio Clementi, la Calzini Immobiliare propone in vendita una spaziosa villa unifamiliare di circa 340 mq, libera su quattro lati e circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.150 mq.

Una proprietà ideale per chi desidera indipendenza, riservatezza e ampi spazi, immersa nel verde di un quartiere prevalentemente residenziale.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli, di cui due abitativi fuori terra, oltre a un'ampia soffitta mansardata e ai locali accessori del piano seminterrato.

Il piano rialzato accoglie con un ingresso che conduce a un ampio salone doppio con caminetto, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto e un servizio.

Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, cinque camere da letto e due servizi. La generosità degli ambienti permette di soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di destinare alcune stanze a studio e lavoro.

Al livello superiore è presente un'ampia soffitta mansardata, utilizzabile come spazio accessorio secondo le destinazioni consentite.

Il piano seminterrato ospita una grande cantina di circa 75 mq, arricchita dalla presenza di un secondo caminetto e di un quarto bagno, oltre a un box auto di ben 59 mq, adatto al ricovero di più autovetture.

IL GIARDINO E LE CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Uno dei principali punti di forza della villa è rappresentato dal giardino privato di circa 1.150 mq, che circonda completamente l'abitazione sui quattro lati, garantendo riservatezza e ampie possibilità di utilizzo.

Gli spazi esterni si prestano alla realizzazione di zone relax, aree conviviali, giochi per bambini e piacevoli angoli verdi.

La proprietà dispone inoltre di un sistema di raccolta delle acque piovane mediante una vasca interrata, utile anche per la gestione del giardino.

Un'ulteriore caratteristica tecnica è rappresentata dalla presenza di un'intercapedine ispezionabile che circonda l'intero fabbricato, favorendo la separazione delle strutture dal terreno circostante e consentendo le necessarie verifiche e manutenzioni.

La villa si presenta in condizioni abitabili, pur offrendo interessanti opportunità di ammodernamento e personalizzazione.

Libera da subito.

Valcanneto è una località residenziale del Comune di Cerveteri, apprezzata per la tranquillità, gli spazi verdi e la presenza di ville e abitazioni indipendenti.

Il quartiere offre servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole e strutture sportive, mentre la vicinanza a Cerveteri, Ladispoli e Marina di Cerveteri permette di raggiungere ulteriori servizi e le spiagge del litorale tirrenico.

I collegamenti con Roma sono assicurati dalla Via Aurelia e dalla linea ferroviaria regionale FL5 Roma-Civitavecchia, accessibile dalle stazioni di Ladispoli-Cerveteri e Marina di Cerveteri.

Le sei camere, i quattro bagni, gli ampi ambienti, i due caminetti, i locali accessori e il grande giardino rendono questa proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera vivere in una casa indipendente, con spazi da dedicare al lavoro e alle proprie passioni.

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Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno