Appartamento in vendita a Minerbio - Via Cav. Stelio Mandrioli, 84 mq

Rif: C1 - riferimento: C1

Trilocale Nuova Costruzione con giardino privato– Classe A4 – Minerbio (Ca’ de Fabbri)

Inizio lavori marzo 2027 – Consegna in 18 mesi

In nuova zona residenziale a Ca’ de Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione con ampio giardino privato, realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e massima efficienza energetica.

A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, e a pochi passi dai principali servizi tra cui fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e le poste.
La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Bologna.

Caratteristiche dell’immobile – 86 m²

- Soggiorno con angolo cottura di 21 m²
- Camera matrimoniale di 17 m²
- Seconda camera di 11 m²
- Due bagni
- Giardino privato di 60 m², ideale per relax, bambini e animali

Efficienza energetica e tecnologie (Classe A4)

- Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico condominiale
- Struttura antisismica
- Cappotto termico da 14 cm
- Copertura altamente coibentata
- Nessuna alimentazione a gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili
- Predisposizione addolcitore

Finiture e dotazioni di pregio

- Infissi in PVC
- Pavimenti in gres porcellanato prima scelta
- Riscaldamento tramite ventilconvettori + termoarredi nei bagni
- Porta blindata all’ingresso
- Videocitofono
- Possibilità di scelta delle finiture interne

Spazi esterni e pertinenze

- Giardino privato con predisposizione luce e acqua
- Area condominiale con cancelli automatici
- Possibilità di acquisto di un Autorimesse con scarico a pavimento e basculante zincato

Perché acquistarlo

- Nuova costruzione in Classe A4 → consumi bassissimi
- Ampio giardino privato, raro su immobili nuovi
- Quartiere tranquillo e ben servito
- Soluzione ideale per chi lavora a Bologna ma vuole vivere nel verde
- Ottimo investimento con alta qualità costruttiva