Villetta a schiera in vendita a Crespiatica - Via Arduino Carelli, 23, 224 mq

Una casa da amare, spazi da vivere, un luogo in cui sentirsi finalmente a casa.

A Crespiatica, in una posizione strategica tra Lodi e Crema, vi aspetta una villa di circa 224 m² commerciali, sviluppata su tre livelli, capace di conquistare con i suoi ambienti generosi, la luminosità degli spazi e il fascino delle finiture signorili. Completamente ricostruita tra il 2004 e il 2008, questa proprietà è pensata per chi desidera una casa speciale, dove ogni ambiente può diventare lo scenario di momenti preziosi da condividere con la famiglia e le persone care.

Varcando la soglia, si percepisce subito la particolarità di una casa che unisce eleganza, funzionalità e versatilità, offrendo spazi da vivere in ogni momento della giornata e tante possibilità per adattarsi ai desideri di chi la abiterà.

Al piano terra, gli ambienti accolgono con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e riservatezza. Troviamo due camere, uno studio e due bagni, con una camera principale che rappresenta un vero angolo dedicato al benessere: un bagno privato impreziosito da vasca idromassaggio Jacuzzi, doppio lavabo e doccia, dove concedersi una pausa rigenerante e ritrovare il piacere di rallentare dopo una lunga giornata.

Salendo al primo piano, la casa rivela uno dei suoi ambienti più suggestivi: un grande living open-space, caratterizzato dal soffitto alto e dalle travi in legno a vista, elementi che regalano personalità e calore all'ambiente. Qui la luce e i volumi creano un'atmosfera accogliente, perfetta per trascorrere serate in famiglia, ricevere gli amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.

La cucina Scavolini con penisola si integra armoniosamente nella zona giorno, diventando il cuore della vita quotidiana, tra colazioni lente, pranzi in compagnia e cene da ricordare. Da qui si accede all'ampio terrazzo, uno spazio prezioso da vivere nelle belleថ្ងៃ, ideale per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o piacevoli momenti di relax. La proprietà dispone inoltre, sempre su questo piano, della comoda predisposizione per la realizzazione di un bagno, con tutti i sanitari già disponibili e pronti per essere installati, un dettaglio che offre un'ulteriore possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi.

La mansarda aggiunge un ulteriore tocco di versatilità alla proprietà: un ampio ambiente polifunzionale che può trasformarsi in una camera riservata, uno studio, una palestra privata o una zona hobby, seguendo le esigenze e le passioni di chi sceglierà questa villa. Anche qui è presente la predisposizione per un bagno.

A completare gli spazi, un ampio portico coperto, perfetto per immaginare momenti di convivialità all'aperto e vivere la casa anche oltre i suoi ambienti interni.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E COMFORT ABITATIVO
La bellezza di questa villa si accompagna a una particolare attenzione alla qualità costruttiva. La struttura antisismica su platea nervata, il sistema ARGISOL/ICF con isolamento termico integrato, i solai termo-isolanti BIOISOTHERM, il vespaio aerato e il tetto ventilato in legno lamellare sono soluzioni realizzate per contribuire alla solidità dell'edificio, all'isolamento e al comfort abitativo.
La certificazione energetica riporta la Classe C, con EPgl, nren pari a 119,45 kWh/m² anno.
Tra le dotazioni troviamo serramenti in legno con vetrocamera, porta blindata, impianto d'allarme, videocitofoni e climatizzazione Mitsubishi Electric caldo/freddo con deumidificazione, installata nel 2015. Il portico è inoltre predisposto per l'installazione di cancelli scorrevoli e cancelletto pedonale automatizzato.

UNA CASA, TANTE POSSIBILITÀ
Un ulteriore elemento distintivo è la predisposizione impiantistica per un'eventuale futura suddivisione in due unità abitative, previo verifica della fattibilità e assolvimento degli eventuali adempimenti necessari.

Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera far convivere più generazioni sotto lo stesso tetto, mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi sogna di abbinare abitazione e studio professionale.

Una flessibilità preziosa, che permette di immaginare soluzioni diverse nel tempo, seguendo i cambiamenti della famiglia e i progetti di vita.

IL VERDE INTORNO
Accanto alla villa si trova un'ampia area verde comunale, NON COMPRESA NELLA VENDITA, che l'attuale proprietà cura da circa vent'anni secondo le modalità consentite dall'Amministrazione comunale. La presenza di questo spazio contribuisce a rendere il contesto più aperto e gradevole, offrendo una piacevole sensazione di respiro e una maggiore vivibilità degli ambienti esterni.
È un dettaglio che arricchisce la percezione della casa e il piacere di viverne gli spazi, in un contesto dove tranquillità e praticità possono convivere.

I dati contenuti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.